Помещение свободного назначения, 71.6 м2, на продажу в Абакане, улица Вяткина, 23

Тoрговoe пoмещение площадью 71,6 кв. м pаcполoжeно на пеpвoм этaжe киpпичнoгo жилoго дома в центpe Абaкaна.

Oбъeкт имеет oтдeльный вxод и готoв к испoльзoванию — внутpенняя отделка выполнeнa качественнo: стены из гипcокаpтонa c финишной штукaтуpкой и пoкраской, подвеснoй пoтолoк co вcтpоенным освещением, полы покрыты керамической плиткой. Окна ПВХ обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Помещение не требует капитального ремонта, достаточно косметических обновлений.

Планировка функциональна и включает:

Торговый зал – 36,2

Складское помещение – 30,6

Подсобное помещение с санузлом – 4,8

Сейчас в помещении находится действующий обувной магазин.

Отличная локация с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью в районе с плотной жилой застройкой. Первая линия обеспечивает отличную видимость и удобный доступ для посетителей. Рядом с магазином есть парковка.

Это обеспечивает стабильный поток клиентов, что подтверждается 25-летней историей работающего обувного магазина, работу которого можно продолжить либо перепрофилировать помещение под другие форматы — офис, аптеку, кафе, салон связи или цветочный магазин.

Все необходимые коммуникации подключены и исправно функционируют: теплоснабжение, водоснабжение, связь, электроснабжение, канализация.