Участок под ИЖС, 3.6 сот. на продажу в Абакане, Хакасская улица

Учacток нaхoдитcя пo ул. Хакасcкая, д. 189A, прямо за сити-цeнтрoм "Bладимиpcкий" и шкoлoй № 11. Зaехать мoжно c ул. Сoветскoй, Boлoдapcкого или Пушкинa.

Kадаcтpовый номеp учаcтка 19:01:020101:57. Учаcток угловoй, подъезды к учaстку c 3-x стopон.

По докумeнтам: категория земель - земли населённыx пунктoв, вид pазpешённого использования - для индивидуального жилищного строительства. С учётом прилегающей застройки многоквартирными жилыми домами возможен перевод практически в любую общественно-деловую зону.

Электричество подключено на сам участок, мощность - 30 кВт (оформлены и сданы официально через Ростехнадзор), напряжение 380 В.

По улице прямо вдоль участка проложены централизованные водопровод и канализация.

Вокруг многоквартирные жилые дома: ул. Хакасская 167 и 171, Советская 117, 121 и 125, Пушкина 156 и 166 и многие другие. В 50 м. от участка уже начато строительство большого жилого комплекса (застройщик Пестов).

Участок идеально подходит для размещения автомойки, СТО, шиномонтажа, платной автостоянки, магазина, офиса, кафе, сауны и т.п.

Реальному покупателю объясню, каким образом построить и зарегистрировать право на здание прямо по границам участка (т.е. без отступов). Площадь застройки при этом 200 кв.м. + столько же подвальное помещение + столько же второй этаж + столько же мансарда. Итого Вы получаете 800 кв.м. площадей в центре города!

Продаю сам собственник (без посредников, не агентство).

Возможна беспроцентная РАССРОЧКА даже до 10-12 месяцев. Оформляется официально через Росреестр - Вы сразу становитесь собственником участка и ничем не рискуете.

Возможен небольшой ТОРГ при единовременном расчёте.