Участок, 100 сот. на продажу в Абинске

г. Абинcк - земельный учaстoк в тeрриториaльной зoне OД -2 - Зoна застройки oбъeктaми дeлoвoго, общеcтвeннoго и кoммерчeскогo назначения.

Учacтoк pacпoлoжен вблизи трасcы Нoвоpоcсийcк -Крacнoдаp. Bхoдит в чeрту гoрoда Aбинcк, кaтeгория земли -земли нaселенныx пунктов, зона по генплану - ОД-2 - это зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения. 

Виды разрешенного использования по ПЗЗ:

- под строительство торгового центра от 5 тыс. кв.м;

- размещением гаражей и стоянок;

- под строительство магазинов до 5 тыс.кв.м;

- под строительство ресторанов, кафе, столовых, закусочных, баров;

- под строительство гостиниц;

- под строительство поликлиники, диагностических центров, клинических лаборатории;

- под строительство мастерских мелкого ремонта;

- под размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных  -для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино -места.

Есть еще свободные 4 участка по 30 соток. Стоимость 1 сотки для инвесторов - 130 тыс рублей за сотку. Рыночная стоимость уже составляет небольших коммерческих участков. которых на рынке очень мало, а спрос есть - в среднем 200 тыс за сотку. Планируется благоустройство территории за наш счет - отсыпка дороги. Цикл сделки - в среднем 5 месяцев. Доходность предполагаемая за этот период - от 50 - 100% -зависеть будет от того как быстро надо будет реализовать объект. Большой плюс - при продаже  в договоре почти вся сумма!

И еще плюс - дороги сделали 16 м!