Помещение свободного назначения, 315.4 м2, на продажу в Ачинске, улица Кирова, 110

B нacтoящeе время помещение cдаeтся в aрeнду пoд Aвтoмaгазин, apeндaтoры арендуют пoмeщeние болеe 15 лeт и готовы пepeзаключить догoвор apeнды нa нoвогo сoбcтвенника. Фактически пpoдaeтся кaк стaбильный oкупаемый aрендный бизнеc. Пoлнocтью oкупитьcя за 6 лет с учетoм нaлогoв.

Также продается отдельно цокольное помещение. Цоколь так же можно сдавать и дополнительно получать прибыль и уменьшит период окупаемости. Так же предоставим варианты как еще можно монетизировать помещение и получать дополнительно доход.

Подробнее о помещении:
Помещение расположено на 1 этаже в 4х этажном жилом доме. 2 отдельных входа, высота потолков 4 метра, площадь помещения 315.4 м². Планировка соответствует документам. Продажа от физ лица. Налог за 2020 год был 4800 руб., коммунальные расходы полностью оплачивает арендатор.
Инфраструктура рядом:
 Рядом с черновым входом в помещение размещается парковка на 3-4 автомобиля и большая парковка со стороны главного входа  магазин. Первый этаж идет полностью нежилой и используется под магазины. Рядом частные дома, гаражный кооператив, складские помещения, столовая НПЗ. В помещении есть все коммуникации: электричество 15 квт (есть возможность на 380В переделать), отопление, канализация есть. 

 Собственник