Участок на продажу в Адыгейске, площадь Великой Отечественной войны

Местоположение: Республика Адыгея, Теучежский район, участок расположен непосредственно рядом с федеральной автомобильной дорогой М4 «Дон» (Москва – Воронеж - Ростов-на-Дону – Краснодар – Новороссийск – Геленджик - Сочи) в 12 км от г. Краснодара и в трех километрах от г. Адыгейска. Участок имеет форму близкую к прямоугольной со стороной вдоль федеральной трассы приблизительно 500 метров и в глубину – около 200 метров. Участок хорошо просматривается с каждого их двух направлений движения по шоссе. Рельеф участка ровный, поверхность расположена несколько ниже уровня трассы. Участок не имеет обременений в виде зон отчуждения линий электропередач, газопроводов, линий связи и т.п. Около южной границы участка имеется грунтовый выезд на трассу с необходимой полосой примыкания. Участок трассы М4 «Дон» между Краснодаром и Сочи – центром российского курортного отдыха - является оживленным участком федеральной трассы, особенно в летний период. Максимальная плотность потока в районе рассматриваемого участка может достигать до 10 машин в секунду в часы пик. Многие жители ближайших городов, в частности г. Горячий ключ и Адыгейска работают в г. Краснодар, благодаря чему постоянный поток автомобилистов сохраняется также и в зимний период. Трасса М4 «Дон», на которой расположен рассматриваемый участок, пересекает с севера на юг Краснодарский край (население - 5,1 миллиона человек), город Краснодар (800 тыс.человек) и республику Адыгея (445 тыс. человек). Многие жители республики Адыгея, Краснодарского Края и в особенности, ближайших городов Адыгейск, Горячий ключ, Майкоп регулярно ездят в Краснодар по делам и за покупками. Поскольку земельный участок находится на пути в Краснодар, то он будет привлекательным местом обслуживания или совершения покупок для жителей этих городов, помогая избегать автомобильных пробок, которые часто образуются в часы пик и в выходные дни при подъезде к Краснодару.