Описание
Продажа в связи с отъездом. Цена до конца октября. Дом для постоянного проживания в КП "Александрийский Парк". Статус земли ИЖС. 5мин от СПб по Новоприозерскому шоссе.
Строился для себя. Окончание постройки ноябрь 2018. Отделка - январь 2020 года.
Поселок удачно расположен у развязки шоссе. До города можно добраться по трем направлениям.
Дом расположен посередине улицы, которая не является ни центральной, ни тупиковой. Мимо проезжает минимальное количество машин.
Вся территория посёлка находится под охраной, осуществляется ночное патрулирование, улицы освещены.
Технические характеристики:
Фундамент: железобетонная плита толщиной 30см, ростверк под несущие стены 40x50см
Стены: газобетон; 370мм внешние и внутренние несущие; 250мм внутренние межкомнатные; 100мм внутренние вне жилых комнат
Перекрытие 1-2 этажа: железобетонное монолитное толщиной 160мм
Перекрытие 2-3 этажа (мансарды): лаги 250мм; двусторонняя обрешетка, влагостойкие плиты QuikDeck. Утепление и шумоизоляция
Крыша: покрытие металлочерепица MetallProfill Monterey 0.5 мм
Облицовка: лицевой полноразмерный кирпич и камень
Соблюдены все нормы и технологии строительства. Заливка бетона и кладка в теплое время года, с весны по осень. Армирование стен, армпояса на каждом этаже, бетонные закладные проемов, гибкая связка и армирование лицевой кладки. Есть фото разных этапов работ.
Подключенные коммуникации: электричество 15кв, магистральный газ, вода питьевого качества из поселковой скважины под давлением 4атм, оптоволоконный интернет. ЛОС BioDeka-8, рассчитанная на постоянное проживание до 8 человек.
В котельной установлены газовый котел Buderus, резервный электро котел, бак косвенного нагрева с доп электрическим тэном на 150 литров. Итальянская инженерия.
Общая площадь дома - 299мкв
Площадь теплого контура 1 и 2 этажа: 180мкв
Площадь 3 этажа (мансарды): 63.7мкв (часть площади с потолком выше 1.5, полная площадь порядка 90мкв)
1 этаж: кухня-гостиная, гостевая комната, сан.узел (с душевой), прачечная, котельная (вход с улицы)
2 этаж: кабинет, 3 спальных комнаты, санузел (с ванной), душевая + сауна
3 этаж: теплая мансарда, свободная планировка. На 3 этаж ведёт полноценный лестничный пролёт
Отопление: 1 и 2 этаж водяные теплые полы, 3 этаж радиаторы отопления.
Дизайнерская отделка помещений. Натяжные потолки.
Благоустройство:
Участок выровнен, зонирован. Газон площадью 4 сотки с автополивом. Деревья перед домом.
Дренажная система по периметру дома и участка. Ливневая система.
Отмостка и дорожки. Крытая мощеная парковка.
Забор из металлоштакетника, откатные ворота с электроприводом.
Видеонаблюдение.
К парковке примыкает теплый хозблок, площадью 14м.кв. Отапливается от котельной дома.
Предусмотрено место под баню - заложена подача воды и водоотведение.
Дом продается с мебелью и техникой, полностью готов к проживанию.
Платежи за обслуживание: 3т.р. в месяц (включаю подачу воды без ограничения), газ и электричество по счетчику.
