Участок на продажу в Агалатовском сельском поселении

Участок на трассе под торговлю, АЗС, СТО.Земельные участки общей площадью 7 920 м2 под объекты торговли, предприятия автосервиса, АЗС на первой линии федеральной трассы "Сортавала". 7 км от СПб.Массив Скотное по Новоприозерскому шоссе (А121) между ТРК Мега-Парнас и развязкой на Токсово/Агалатово в районе посёлка Колясово. 7 км от Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга. 10 км от станции метро "Парнас", 34 км Новоприозерского шоссе.Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Колясово, массив Скотное, Новоприозерское шоссе.Общая площадь земельных участков 7 920 м2Кадастровый номер: 1. Земельный участок 5 660 кв.м - 47:07:0485001:15612. Земельный участок 2 260 кв.м - 47:07:0485001:1560 - в настоящее время участок заасфальтирован, оборудована эстакада.Вид права: собственность физического лица.Участок многоконтурный.Участок по направлению из Санкт-Петербурга - площадь 5 659 м2 + 2 260 квУчастки примыкают к автодороге Санкт-Петербург-Приозерск (Новоприозерское шоссе).4-х полосная дорога категории 1-б. Прокладывается в обход населённых пунктов, но с устройством подъездов к ним.Ширина проезжей части - 7.5 м в каждом направлении, с разделительной полосой посередине.Расчётная интенсивность движения - свыше 14 тысяч автомобилей в сутки.Трасса Санкт-Петербург - Сортавала создаст основу сети региональных дорог на Карельском перешейке и Карелии. В 2009 г. дороге присвоен статус федеральной. В перспективе данная трасса будет не только обеспечивать транспортные потоки из Санкт-Петербурга через Приозерск в Карелию, но и соединять сеть российских дорог с ключевыми европейскими трассами через Финляндию.Рядом строится новый жилой район ("ЖК на Новоприозерском шоссе", ЖК "Ёлки Вилладж").С одной стороны автодороги оборудован съезд на участок 0,5 Га. Границы участка:по направлению из Санкт-Петербурга - с АЗС Несте (АЗС расположена дальше за участком по направлению движения),по направлению в Санкт-Петербург - с АЗС ВР (АЗС расположена перед участком по направлению движения).Техническая документация:ТУ на водоснабжение13.8 м3/сут, напор 4 кг/см3. Срок действия истёк. Возможность продления.ТУ на водоотведение9.2 м3/сут.Срок действия истёк. Возможность продления.Договор на электроснабжение200 кВт, 3 категория.Срок действия истёк. Возможность продления.Для участка по направлению из Санкт-Петербурга ТУ не требуются, так как есть существующий съезд.Есть возможность газоснабжения.Транспортная доступность всех объектов на этом направлении, хорошая. Добраться до территории, на которой будВозможное использование: размещение объектов торговли, общепита, предприятий автосервиса, АЗС и другое.Стоимость: 35 млн р. торг. Рассмотрим предложения по оплате