Участок под ИЖС, 2263 сот. на продажу в Агалатовском сельском поселении

Зeмельный учаcтoк (ИЖC) для стpоительства цeлогo коттеджнoго посeлка вблизи от Caнкт-Пeтepбурга со всeй нeoбxодимoй инфрacтруктуpой и инженеpиeй.

Вашему внимaнию прeдлaгaетcя размeжeванный зeмeльный участок 22.63Га cо всeми нeобходимыми инжeнeрными кoммуникациями для строитeльствa кoттeджнoгo посeлка.

Земельный участок для строительства КП имеет ряд ключевых преимуществ:

+ КП с одной стороны окружает река, с другой - большой лесной массив, с третьей – КП “Медовое” и КП “Александрийский парк” и с четверной – асфальтированная подъездная дорога, что позволяет использовать эти преимущества при создании коттеджного поселка;

+ Удобная транспортная доступность: от КАД – 10 минут (11 км);

+ Рядом с поселком располагаются автобусные остановки;

+ Вблизи вся необходимая инфраструктура: торговые центры, магазины “Супер Лента”, “Магнит”, “Пятерочка”, кафе;

+ Близкое расположение школ и детских садов –значимое преимущество при выборе участков под строительство коттеджей;

Информация о ЗУ:

Категория земель: земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

Площадь КП: 22.63 Га;

Участок размежеванный под 218 участков, спланированный, с автодорогами и зонами отдыха.

Продаваемая площадь ЗУ (суммарная площадь 218 участков): 18.7 Га;

Инженерия:

Газ: центральный, по границе участка;

Электроэнергия: (на данный момент установлен трансформатор 150 кВт, в течение 3-х месяцев еще добавится 250кВт), возможно дальнейшее увеличение мощности;

Водоснабжение: центральное;

Водоотведение: предусматривается установка септиков;

Интернет: по границе участка кабель Ростелеком.

ТЭП:

Ценообразование размежеванных земельных участков в близлежащих коттеджных поселках варьируется в пределах от 800т.р. до 1.1млн.р./сотка.

Площадь КП: 22.63Га;

Стоимость КП: 780 млн. руб.

Стоимость 1 сотки: 344т.р.

При вложениях в инженерию и организацию КП (около 100т.р./сотка) можно увеличить капитал в Х2-3 раза. Величина в первую очередь будет зависеть от маркетинговой концепции коттеджного поселка, продукта для покупателей – это самое главное!

Из преимуществ можно использовать:

Лес, реку, огороженную охраняемую территорию, единую архитектурную стилистику поселка, сделать пруд для купания с ландшафтным дизайном и зоной барбекю. Спортивную и детскую площадки, небольшую дизайнерскую входную группу с кафе, детской комнатой, комнатой коворкинга, местом доставок посылок. Зоны Wi-fi. По периметру поселка сделать пешеходную и велосипедную дорожки с местами отдыха – лавочки с дизайнерскими пространствами, благоустроить часть набережной у реки и пляж.

По всем интересующим вопросам и просмотру земельного участка - звоните!