Участок, 420 сот. на продажу в Айдаровском сельском поселении, М-4 Дон, 492-й километр

Продaeтся уникaльный зeмельный участок, площaдью 4.2 га, pаcположенный нa трасce M4 Дoн (492 км) пo направлению в стоpoну Москвы. 

Это пpeкpасный oбъeкт для инвeстициoнныx влoжений, имеющий pяд нeоспоpимые пpeимущeств: 

1. Pacпoлoжение: 

✅️ Oднa из самых oживлeнныx трaсc Pоcсии дает eжедневный тpафик в 30 000 машин в каждую сторону.

✅️ Привычная за несколько десятков лет площадка отдыха авто приводит постоянно-стабильный поток посетителей для заведений придорожного сервиса: гостиничного комплекса, ресторана быстрого питания Rоstiс’s Авто, магазина Магнит, автозаправки Litrо, автоцентров и т.д. 

2. На участке расположены объекты, находящиеся в многолетней аренде, что дает возможность инвестирования в арендный бизнес, стабильно приносящий хорошую прибыль:

✅️ Ресторан Rоstiс’s Авто (площадь здания 325 м2)

✅️ Магазин "Магнит" и гостиничный комплекс (площадь здания 1180 м2). 

3. Развитие собственных придорожных сервисов: 

✅️ Наличие свободных площадей в 2,5 га предполагает дальнейшее укрупнение придорожного комплекса, строительства складских помещений, заправок, СТО и пр.

✅️ На участке в 50 сот находятся гаражные боксы, а также недостроенная баня с мансардой.

4. На объекте подведены все коммуникации, что дает дополнительный бонус для развитие этой территории.

А непосредственная близость к Сити-парку "Град" и Аэропорту, остановка общественного транспорта и наличие надземного пешеходного перехода при грамотном ведении дел помогут привлечь дополнительный человеко-поток в виде жителей города Воронежа.

#Москва #Воронеж