3-этажный дом, 250 м2, на продажу в Аксае, улица Революции

Продается дом кирпичный, железобетонные плиты перекрытия со всеми удобствами, с мебелью, с техникой и т.д. 
1. этаж - кухня, столовая, зона отдыха, котельная с оборудованием для фильтрации бассейна и с сан узлом. 
2. этаж - зал, кабинет, коридор и сан. узел с душевой. 
3. этаж - две детские спальни, одна главная спальня с гардеробной и беде, на этаже есть большая ванная комната с биде.
Чердак - можно сделать мансарду, есть лестница выход и окно. 
Гараж 28 кв.м. 
Бассейн с подогревом круглогодично пользования на 27 куб.
Центральная канализация, электроэнергия 3 фазы 45кв, газофицированный дом, интернет, телефон удалённое видеонаблюдение, удалённое управление (умный дом), сигнализация, бассейн и много других функций. 
С домом имеется помещение с магазином Магнит. Общая площадь всего здания 500 кв. м. (250/28/230). Дом продаётся в месте с магазином Магнит за дополнительную стоимость 17 000 000 рублей. Арендатор Магнит (ЗАО ТАНДЕР) с 2012 года. В 2017 года пролонгация договора до 2027 ГАП 1.820.000 рублей с ежегодной индексацией на уровень инфляции. Плюс коммунальные платежи. Есть возможность перейти на процент от выручки. Магазин находит на оживлённом перекрёстке, с большим трафиком.
За все 35мл.рублей по цене строй варианта 70 000 рублей за кв.м.