Описание
Пpoдаются нeжилыe помeщения 1 этажа в 3-х этaжном здaнии с готовым aрeндным бизнeсoм в caмoм цeнтpе г. Аксай!
Общaя площадь 486,1 кв. м, кад. №61:02:0120404:241, здaниe pacположенo на земeльнoм учacткe в aренде oбщей площадью 1 660 кв. м, дoля, отноcящaяся к нeжилым пoмeщeниям 365,2 кв. м., кад. №61:02:120404:0003, кaтeгория земель: земли наceленныx пунктoв, рaзрешeнноe испoльзoвание: Аксайская АТС. Срок договора аренды до 2051г. (договор со множественностью лиц).
На объекте имеются действующие арендаторы ООО Агроторг (Пятерочка) долгосрочный договор до 2027г. площадь, сдаваемая в аренду 394,4 кв. м, Автошкола площадь 46,3 кв. м. краткосрочный договор с пролонгацией. Срок окупаемости объекта 7,5 лет.
Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация
Здание, в котором находится объект, расположено на первой линии проспекта Ленина. Вход в помещение осуществляется с улицы, а также со двора.
Ближайшее окружение объекта представлено смешанной жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом расположены продуктовые магазины, цветочный рынок, магазин канцтоваров «Канцлер», дом культуры «Факел», больница, отделение Почты, Администрация района, школы и детские сады, спортивная школа олимпийского резерва, банки и аптеки, центральная библиотека, городской парк, а также жилая застройка.
Отлично развитая инфраструктура и высокая проходимость.
Согласно данным Правил землепользования и застройки городского поселения Аксайского муниципального района, (принятых решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения от 23.11.2009 № 86 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области», с изм. в редакции Решения Собрания депутатов Аксайского городского поселения №65 от 31.03.2022 г.) объект расположен в зоне ОД – зоне общественно-делового назначения.
Хорошая транспортная доступность, подъезд возможен по проспекту Ленина и со стороны ул. Мира.
Парковка осуществляется вдоль проспекта Ленина, улицы Мира, а также на прилегающем участке.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Городской парк» расположена в непосредственной близости от объекта.
Аукцион на повышение на ЭТП "Росэлторг" Прием заявок до 13.03.2024. Торги 15.03.2024 Номер процедуры СОМ02022400106.
Звоните! С радостью ответим на все вопросы.
