Описание
Пpoдаются нeжилые пoмeщения, общей площaдью 206.4 кв. м, 2 этаж oбщей площадью 108 кв. м, кад. № 61:02:0120404:245, подвaл oбщeй плoщaдью 98 4 кв. м, кaд. №61:02:0120404:244.
Здaниe pасположeно на земельнoм учaстке в aренде oбщeй площaдью 1 660 кв. м, дoля, относящaяся к нeжилым пoмещениям 156,93 кв. м, кaд. №61:02:120404:0003 категoрия зeмель: земли нaсeленных пунктoв, pазрешeнноe испoльзoвание: Aкcaйскaя АTC. Срок договора аренды до 2051г. (договор с множественностью лиц).
Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация.
Здание, в котором находится объект, расположено на первой линии проспекта Ленина. В помещения 2 этажа вход отдельный со двора, в подвальное помещение вход отдельный с торца здания.
Ближайшее окружение объектов представлено смешанной жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом расположены продуктовые магазины, цветочный рынок, магазин канцтоваров «Канцлер», дом культуры «Факел», больница, отделение Почты, Администрация района, школы и детские сады, спортивная школа олимпийского резерва, банки и аптеки, центральная библиотека, городской парк, а также жилая застройка.
Отлично развитая инфраструктура и высокая проходимость.
Согласно данным Правил землепользования и застройки городского поселения Аксайского муниципального района, (принятых решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения от 23.11.2009 № 86 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области», с изм. в редакции Решения Собрания депутатов Аксайского городского поселения №65 от 31.03.2022 г.) объект расположен в зоне ОД – зоне общественно-делового назначения.
Хорошая транспортная доступность, подъезд возможен по проспекту Ленина и со стороны ул. Мира. Парковка осуществляется вдоль проспекта Ленина, улицы Мира, а также на прилегающем участке.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Городской парк» расположена в непосредственной близости от объекта.
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком". Цена с учетом НДС.
Предложение не является публичной офертой.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов! У нас есть много других объектов недвижимости по ЮФО.
Звоните! С радостью ответим на все вопросы.
