Описание
ПАО "Pocтелeком предлагаeт к рeализации объект нeдвижимости:
- нeжилоe пoмeщeниe – общей площадью 486,1 кв. м, рacпoлoженнoе нa пeрвoм этаже 3-х этaжнoгo здания в цeнтpе г. Aкcaй, с кaдастpoвым номepом 61:02:0120404:241.
Здание распoлoжено на арeндовaнном земельном учаcтке, oбщей площадью 1 660 кв. м, КН 61:02:0120404:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Аксайская АТС. Срок договора аренды до 2051г. (при заключении сделки купли-продажи на нежилое помещение, в отношении земельного участка предусмотрена передача Покупателю права владения и пользования на часть Земельного участка, площадью, исчисляемой пропорционально площади застройки реализуемого помещения)
Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация
Здание, в котором находится реализуемое помещение, расположено на первой линии проспекта Ленина. Вход в помещение осуществляется с улицы, а также со двора. Ближайшее окружение объекта представлено смешанной жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом расположены продуктовые магазины, цветочный рынок, магазин канцтоваров «Канцлер», дом культуры «Факел», больница, отделение Почты, Администрация района, школы и детские сады, банки и аптеки, а также жилая застройка. Отлично развитая инфраструктура и высокая проходимость.
Согласно данным Правил землепользования и застройки городского поселения Аксайского муниципального района, (принятых решением Собрания депутатов Аксайского городского поселения от 23.11.2009 № 86 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области», с изм. в редакции Решения Собрания депутатов Аксайского городского поселения №65 от 31.03.2022 г.) объект расположен в зоне ОД – зоне общественно-делового назначения.
Хорошая транспортная доступность, подъезд возможен по проспекту Ленина и со стороны ул. Мира.
Парковка осуществляется вдоль проспекта Ленина, улицы Мира, а также на прилегающем участке.
Ближайшая остановка общественного транспорта «Городской парк» расположена в непосредственной близости от объекта.
На объекте имеются действующие арендаторы:
ООО Агроторг (Пятерочка), долгосрочный договор до 2027г. , арендная площадь - 394,4 кв. м.
ОАО КБ «Центр-Инвест», краткосрочная аренда, арендная площадь - 1,2 кв.м.
ИП Швачева Ирина Леонидовна, краткосрочная аренда, арендная площадь – 46,3 кв.м.
Общий арендный поток в год составляет около 4 600 000 руб. с НДС.
Продажа осуществляется посредством проведения аукциона на ЭТП "Росэлторг". Процедура № СОМ02022400106, прием заявок до 13.03.2024, торги 15.03.2024.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по ЮФО.
Будем рады ответить на интересующие вопросы.
