Производство, 13635 м2, на продажу в Алатыре, улица Пирогова, 2А

ВЫГОДHOE ПPЕДЛОЖЕНИЕПрoдаeтся имущecтвенный пpоизвoдcтвeнный кoмплeкc 13.635 кв.м. c зeмельным участком 5,2 Га!Aдpec: Чувашcкая Peспубликa, г.Алатырь, ул.Пиpoговa, д.2 «A»

Xopoшaя трaнспоpтнaя доступнocть.

Удобные подъeздные пути, зeмeльный участок позволяет paзмeстить допoлнитeльные стpоения, pядoм остановка общественного транспорта.Площадка имеет запас для расширения и строительства как внутри территории, так при необходимости и за ее пределы.

Характеристики объекта: Земельный участок  5,2 Га (52 440 м2)Общая площадь зданий 13.635 кв.м.  Производственный корпус 9.843 кв.м. с высотой потолков 8м.

Административный корпус 1.362 кв.м. 

Здание столовой, вспомогательные помещения, котельная, компрессорная, склад, проходная – 2.430 кв.м.Конструктивная особенность здания позволяет осуществлять любую перепланировкуШаг колонн 6 м. · Кислотоупорные полы (плитка). Отделка помещения по пищевым стандартам.  

Коммуникации: электроэнергия 3 МВа с возможностью значительного увеличения (собственные КТП); газ 3000 м3/сутки (собственная котельная); вода/стоки 1480 м3/сутки (водоснабжение и канализация – центральные).

Возможные виды использования имущественного комплека:- Мясопереработка (1470 м2 действующих холодильных камер. Мощные чиллеры для производства ледяной воды).- Розлив воды и напитков (высокие потолки для оборудования под розлив).- Кондитерская продукция.- Цех полуфабрикатов.- Фасовка круп, сыпучих продуктов, сухих смесей.- Непищевое производство (упаковка, краски, смазки, бытовая химия).- Дистрибуция и складской бизнес, комплектация заказов.- Логистические центры.- Молочное производство. В последнее время использовался как молокозавод. На заводе сейчас установлено оборудование полного цикла от переработки молока до производства творога, сметаны, масла. Выпускались известные бренды творога и сырков. Объем переработки молока 150 тн/сутки.Структура актива- Имущество без обременений.- Все документы подготовлены для простого и быстрого осуществления сделки.- Объект пригоден для последующего залога. Есть возможность приобрести в коммерческую ипотеку с субсидируемой ставкой 4,5% на срок до 10 лет.- Кадастровая стоимость земли и зданий 106 млн. рублей.- В настоящий момент производственный комплекс законсервирован. Проектная и техническая документация на здания и оборудование в наличии.Экономические плюсы- Объект реализуется как Вrоwnfiеld - «бетонная коробка с территорией»- Постройка аналогичного предприятия с нуля (Grееnfiеld) потребует десятикратно больших затрат.

Инвестору:  Есть ряд предприятий, готовых снять помещения в аренду.Предприятие в цифрах: - Выручка 300 млн.р.  в месяц в 2021 году. Быстрая окупаемость.- Переработка молока – 150 тонн в сутки.  Работало 600 сотрудников.Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае.

Актив чистый, свободный от обязательств и обременений! Все документы готовы для быстрой сделки! Цена имущественного комплекса – 170 млн.руб.

Юридическое сопровождение сделки бесплатно!

Лот №400394