Описание
--Дача в СHТ Кoммунальник г. Александpов. Pовно 100 км. от -MКAД дo дaчи, полтopa чacа на машине, нa элeктричке 2 чаca. Дaча рacпoлагаeтcя в cтapодaчнoм поceлке (CHT) в чeртe гоpодa. выезд из горoдa по ул. Гагaринa. Супермаркеты, cтpoитeльныe и вcякиe иные магазины, детсад, школа в 15 минут пешком(микрорайон Южный). От ж/д вокзала 15 минут на автобусе. Автобусная остановка 5 минут пешком. Рядом с СНТ протекает река Серая(10-15 минут пешком) и располагается лес(10 ммнут пешком). Новинковское водохранилише 30 минут пешком. Место для дачи очень хорошее в плане транспортной доступности и окружающей инфраструктуры. Жить можно круглый год, печка тепло дает хорошо. Некоторые мои соседи живут круглогодично. Земля и СНТ входят в границы города, в черту города. Категория земель: земли населенных пунктов (СНТ), то есть не сельхоз назначения, как загородные, а именно городская земля.
Участок 18 соток, состоит из двух смежных участков, то есть два кадастровых паспорта и два свидетельства и собственности на землю.Строения в кадастре не учтены, только земля. Для интересующихся по оформлению дома как жилого строения с возможностью прописки и регистрации нужно чтоб кадастровый инженер сделал кадастровый паспорт объекта, после чего сдать полученный документы в Росреестр через МФЦ. Я узнавал. Например в кадастровой фирме -ООО "Земля", г. Александров, ул. Октябрьская, д. 6 корп. 4А, сделать кадастровый паспорт на дом стоит 9000 рублей, за 10 рабочих дней. После чего нужно сдать документы на регистрации в Росреестр через МФЦ и через 2 недели получить документы о собственности. Вот и все что нужно. Мне некода этим заниматься и я готов на эти процедуры покупателю сделать скидку. Сразу скажу что сам ранее не регистрировал строения так как не собирался продавать дачу и занялся продажей сейчас так как нашел для себя альтернативу ближе к Москве.
1. Дом теплый, зимний из оцилиндрованного бревна размер 6х6 м. два этажа, в доме большая кирпичная дровяная печь. Дом 2013 года постройки. В доме первый этаж гостинная во весь размер, без перегородок, второй этаж спальня и лоджия, как на фото. В доме кухни, воды и туалета нет, все указанные удобства расположены в бане!
2. Баня-кухня размером 3х10 м.(30 кв.м.). Парилка 3х4 из оцилиндровки, помывочная 3х2 м. утепленная кухня 3х4 м., утеплена для использования круглый год.. В бане кирпичная печь с баком для воды на 120 литров. Пар мокрый, не сухой. Зимой жарко! 2015 года постройки. В бане вода, холодная, горячая, санузел, туалет, душ, ванная, кухня. Кухня для зимнего использования.
3. Хоз. постройка-бытовка(вагончик) в котором металлическая печь для отопления( ранее в ней жили работники стоившие дом). К бытовке пристроена летняя кухня-террасса, 5х6 м. В кухне раковина, водопровод из колодца по шлангу, слив в септик на улице.
4. Хозблок утепленный 3х3 м, с окном, можно использовать как мастерскую или кладовку.
5. Летний душ и туалет 3х1 м.
6. Хоз. блок 3х3 метра около пруда, ранее разводили птицу.
Для сравнения когда я строил эти строения в 2011-2014 годах куб леса стоил 6-7 тыс. руб., а сейчас куб леса стоит от 15000. По старым ценам ранее строительство дачи обошлось в сумму не менее 2,5 млн.
2 колодца на участке. Водоснабжение автономное от колодца. Водопровод заведен в кухню в баню. Водопровод летний. В зимний период довольствуемся водой из колодца, по старинке.
Газ баллонных привозной, для газовой плиты.
Пруд копал на месте заросшего старого пруда, вода ни когда не убывает, уровень держится на уровне грунтовых вод, 1,5-2 метра от земли(ка и уровень в колодцах), зимой не промерзает, запускал карася, рыба есть. Пруд в границах участка, то есть собственный, а не общественный! Пруд занимает половину участка!
Участок ухожен, растут плодовые деревья(три яблони, 5 слив, 2 вишни, 1 алыча), много ягодных кустарников(черная смородина, красная смородина, белая смородина, крыжовник, малина, игра, черноплодная рябина), садовые растения.
Участок огорожен спереди и с краев профнастилом, с тыльной стороны сетка-рабица, с соседом проживающим круглый год(слева) ограждения нет, так как в мое отсутствие он присматривает за участком. Откатные ворота с проемом 6 метров, основание забетонировано, отсыпана щебенкой стоянка на 4 машины перед воротами и домом.
Соседи все дружные, летом постоянно проживают, некоторые проживают круглогодично зимой.
Посмотреть дачу можно в любое время по договоренности.
Продаю со всем необходимым для проживания имуществом, мебелью. Хоть завтра заезжай и живи.
Дачу строил для себя, продавать не собирался и вложил в нее гораздо больше чем та сумма за которую продаю (раза в полтора-два). Возвести все указанные строения как у меня вновь на пустом месте, по стоимости будет раза два-три дороже.
Таких дач со своим собственным большим прудом и столькими постройками в черте города за эту сумму не найти. О просмотре звоните заранее, ПИШИТЕ В ВАЦАП ПРИШЛЮ ВИДЕО ОБЗОР. Разумный торг
