Описание
Арт. 77949626 B продаже тaунхаус в 3 этажa + манcаpдный этaж и суxой подвaл с учacткoм 2,3 coтки в центральной части г. Aлексaндров.
Bcя гoродская инфрaстpуктуpа в пeшeй доcтупноcти.
Пpeдлaгaeмый к приoбретению тaунxауc (блoк №7) - объект капитaльногo нeзавершенного стpoительcтвa.
ТАУНХАУС
Дом построен промышленным способом из кирпича в 2007 году. Монолитные железобетонные межэтажные перекрытия, металлические швеллеры. Внутренние стены и перегородки - кирпич. В помещениях сухо, подвал сухой. Чердак сухой, утепленный (толщина утеплителя 250мм). Стропильная система, гидро и пароизоляция, деревянные элементы крыши обработаны. Кровля - металлочерепица Rаnnilа. Окна - металлопластиковые Rеhаu.
Фактическая общая площадь 3 этажей - 217м2, общая площадь 3 этажей, чердака и подвала - 352м2.
Планировка:
Подвал 55м2 (высота потолка 1,94м).
1 этаж 62м2 (высота потолка 2,61м) можно оформить как жилым, так и техническим. В данный момент на этаже есть гараж со смотровой ямой и 3 небольших помещения (возможное использование - котельная, постирочная, сауна).
2 этаж 76м2 (высота потолка 2,94м) свободной планировки с выделенным помещением под с/у. Есть выходы на балкон и застекленную лоджию с выходом на участок.
3 этаж 79м2 (высота потолка 2,95м) имеет перегородки - 2 комнаты и с/у. Одна из комнат с балконом.
4 этаж, чердак 80м2 - полноценный мансардный этаж на 2 или более комнаты.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ, подведен к дому.
Вода - городской водопровод.
Электричество - 15кВт.
УЧАСТОК
2,3 сотки с пушистыми молодыми соснами.
Большая часть соседей огородили свои участки, обустроив их беседками и мангальными зонами. Кто-то организовал въезд на участок и парковку для автомобилей.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Центральная часть города Александров.
Пешая доступность до сетевых магазинов, центрального рынка, школы, детского сада, спортивных секций и творческих центров, храма, аптеки, ж/д вокзала.
Рядом автобусная остановка.
При действительно близком расстоянии от городской инфраструктуры, дом расположен в удалении от основной дороги.
ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее, отправим видео и договоримся об удобном времени показа.
Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790
Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:
— Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
— Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
— Проверка юридической чистоты сделки, страхование сделок на 3 года;
— Индивидуальный подход к каждому клиенту.
