Описание
Привeт, это aгeнтcтво OКНА!
Прoдаётcя большoй 4-этaжный дом гоcтиничнoгo типа, pacпoлoженный В ЦЕНТPЕ АЛУПКИ.
MOPE И ПЛЯЖ в 7 минутaх ходьбы.
ЭKСKЛЮЗИBНOE ПPЕДЛOЖЕНИE, которoе нe имеет aналoгoв нa ближайшeй тeрритоpии пo теxнoлогии вoзвeдeния! Пoлнocтью гoтовыe для прoживания дома находящиеся рядом, построены в основном из ракушняка и сруба. Наш дом монолитный.
ДОМ ВВЕДЁН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, но требует вложений.
ПРО ДОМ
——
Общая площадь дома — 573 м². Еще 130 м² составляют открытые балконы.
Дом стоит на МОНОЛИТНОЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ ПЛИТЕ толщиной 40 сантиметров, размещенной на подушке из песка и щебня, которая в свою очередь лежит на грунте.
Внутри дома установлены ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ МОНОЛИТНЫЕ КОЛОННЫ толщиной 40х40 сантиметров, на которые опираются монолитные перекрытия, создавая дополнительную вертикальную жёсткость и снимая нагрузку с несущих стен.
Крыша УТЕПЛЕНА и покрыта металлочерепицей кирпичного цвета.
Большим плюсом конкретно этого дома является то, что он НАХОДИТСЯ В РАЙОНЕ ОТСУТСТВИЯ ОПОЛЗНЕЙ, и при выборе места для строительства, этому уделялось большое внимание. Это особенно актуально для строений находящихся в данной местности.
Внутри и снаружи, дом полностью оштукатурен, сделана стяжка полов, а также проведены все необходимые внутренние работы под чистовую отделку.
За счет большой высоты потолков, внутри помещения очень много "воздуха". Первые 3 этажа имеют высоту — 3,20 метра, а 4-й этаж целых — 4,5 метра.
Во всём доме установлены пластиковые окна и двери цвета мореного дуба. Сделаны подоконники и отливы.
НА КАЖДОМ ИЗ ЭТАЖЕЙ СДЕЛАН ПОДОГРЕВ ПОЛОВ, который работает от электрического котла Viеssmаnn. Температуру каждого этажа можно регулировать отдельно, независимо от других этажей.
Коммуникации
◉ В дом заведено центральное водоснабжение с горячей и холодной водой.
◉ Заведена центральная канализация.
◉ Во всём доме проведена мощная электрическая трехфазная сеть номиналом 40 кВт, которая равнозначна двухфазной 120 кВт. При необходимости, есть возможность без проблем увеличить мощность электроэнергии.
◉ Весь водопровод и канализация органично проложены в бетонных полах по всему дому.
В КАЖДОЙ КОМНАТЕ установлены качественные итальянские алюминиевые радиаторы, выдерживающие даже самое сильное давление в системе.
Между собой, все этажи связывает НЕЗАВИСИМЫЙ БЕТОННО-МОНОЛИТНЫЙ ЛЕСТНИЧНЫЙ МАРШ.
На каждом из этажей расположены ровно по 4 комнаты. Каждая из комнат имеет выход на ОТДЕЛЬНЫЙ ШИРОКИЙ БАЛКОН с красивейшим видом на море и крымские горы, а также свой санузел (душ, туалет, раковина) размером 3х1,5 метра.
ВСЕГО В ДОМЕ 16 КОМНАТ.
ПРО УЧАСТОК
——
Площадь участка — 5.5 соток.
Вид разрешенного использования — ИЖС.
Участок огорожен подпорными, монолитно-бетонными каменными стенами из крымского камня. Ширина стен — до 3-х метров, высота — до 6-ти метров. Глубина залегания стены в землю — 1,5 метра.
У подпорной стены сделаны ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ и ливневая канализация по территории всего участка.
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ
——
В шаговой доступности расположена вся необходимая инфраструктура, которая может понадобится людям приезжающим на отдых. Это особенно актуально, если вы рассматриваете дом под гостиничный бизнес.
◉ Продуктовый рынок, мясной магазин, несколько продуктовых магазинов, салон красоты и отделение полиции — в 4 минутах ходьбы.
◉ Поликлиника и стоматология — в 5 минутах ходьбы.
◉ Парк имени Годлевского в 300 метрах от дома. Сазу за парком находится стадион и сад "Оливковая роща". Ещё два парка (большой Милютинский парк, и Пионерский парк — в 800 метрах).
◉ Прямо за парком Годлевского НАХОДИТСЯ МОРЕ и набережная с пляжами для купания.
◉ Автобусная остановка в 4 минутах ходьбы. 15 минут езды на транспорте до Автостанции Алупка.
◉ Воронцовский дворец и Воронцовский парк — в 3 километрах (примерно 30 минут ходьбы по красивейшей местности).
☎️ Все остальные вопросы, ответы на которые не содержит это описание — вы можете уточнить, позвонив по телефону.
Ждём вашего звонка!
