Описание
Арт. 55868929 В продаже большая и уникальная вилла на берегу Чёрного моря в Алупке.
На земельном участке 16 соток расположено :
-Основной дом 772 м²;
-Летний сад;
-Пруд;
-Гараж на 3 м/м.
Планировка дома.
На 1 этаже:
-мини-спортзал,
-комната для персонала,
-отдельная квартира с кухней-гостиной, спальней и гардеробом,
-винный погреб с дегустационным столом,
-техническое помещение.
На 2 этаже:
-3 спальни с выходом в летний сад,
-большая гостиная, укомплектованная эксклюзивной мебелью,
-кухня-столовая с выходом на летнюю террасу,
-основной вход в дом.
На 3 этаже:
-большая мастер-спальня с гардеробом и балконом,
-выход на эксплуатируемую кровлю оборудованную гамаками и лежаками с видом на Чёрное море.
Дом обставлен винтажной и антикварной мебелью, и деталями интерьера что подчеркивает его уникальную концепцию и принцип эко-стиля.
При строительстве и отделке были использованы исключительно натуральные материалы, благодаря которым вилла обрела уникальный и выделяющийся облик.
Продуманная планировка дома позволяет находясь в любой из комнат, выйти на индивидуальную часть участка.
Полы отшлифованный бетон, потолки бетон без отделки, стены окрашенный бетон. Кровати и часть мебели также из бетона.
Фасад утеплен и побелен известью, террасная доска искусственно состарена и обработана.
Уникальный сад с ландшафтным дизайном от специалистов из Никитского ботанического сада, Воронцовского и Массандровского парков, который насчитывает более 100 различных видов растений, цветущих круглый год, включая шикарную итальянскую пинию, возраст которой более 150 лет. Часть участка с фруктовыми деревьями: яблоки, персики, абрикосы, черешни, хурма, гранат, маслины, виноград.
В саду есть пруд с рыбками и порядка 6 благоустроенных локаций для отдыха большой компанией, логистика как в доме, так и на участке выполнена эксклюзивным образом. Везде регулируемая система автополива и освещение.
Дом монолитный, сейсмоустойчивость 9 балов, что важно в Крыму.
Коммуникации:
-отопление гелио-система, спаренная с электрическим котлом, с разводкой теплого пола по всему дому, заполненная теплоносителем на основе этиленгликоля;
-электроснабжение 30 кВт с возможностью увеличения, тариф льготный (двухтарифный счётчик день/ночь и зима/лето), есть генератор;
-водоснабжение и канализация центральные, ввод воды в дом через насос для увеличения давления в системе, установлена система фильтрации;
-горячее водоснабжение летом от гелиосистемы, зимой от бойлеров (5 штук).
-подпорные стены, видовая башня, лестницы и переходы выполнены из аккуратной бутовой кладки, все дорожки посыпаны мраморной крошкой. По всему участку проложена система автоматического полива с возможностью программирования.
Инфраструктура:
-До центра Алупки 1.5 км;
-До моря 100 метров или 1 минута пешком;
-Лодочная станция.
Документы РФ.
Полное сопровождение сделки! Звоните.
