4-этажный дом, 300 м2, на продажу в Алупке, улица Ленина, 35Б

Объект 35. 


ПРОДАЕТСЯ ГОСТИНИЦА НА ЮБК (АЛУПКА). ВАШ ЛИЧНЫЙ ПАНСИОНАТ СПОКОЙСТВИЯ И ПРИБЫЛИ!
Место, где пахнет морем и кипарисами.
Представьте террасу, залитую утренним солнцем. Вы смотрите на Величественные горы Южного берега Крыма и спокойное Чёрное море. Каждый день перед вами картина счастье и спокойствия. Алупка раскинулась внизу, но вам оттуда не слышно ни сигналов, ни суеты.
Локация: ЮБК (город Алупка). Первая линия. Свой пляж + пешая доступность до пляжа "Лягушка" (раздевалки, туалеты, рестораны).
Атмосфера, за которую платят вдвое дороже:
Вы вдыхаете и не понимаете, чем пахнет сильнее — солёным морем, хвоей соснового бора (лес подходит прямо к отелю) или смолой итальянских кипарисов. Этот коктейль — лучший антидепрессант. Здесь не бывает "шума" больших курортов. Только шум прибоя, шелест иголок и ваше удовольствие.
Концепция отеля — "Комфортный отдых в тишине ":
Никакой спешки. Гости приезжают к вам не "тусить", а восстанавливать ресурс. Они платят за право:
— готовить завтрак с видом на море (в каждом номере — кухня),
— париться в собственном хаммаме или русской бане, загорать с комфортом на чистом пляже у моря,
— молчать вечером у общей барбекю-зоны под звездами ЮБК.
Что продаётся (готовый бизнес, 18 номеров):
1. Номера-студии (кухня/санузел) — 12 шт.
2. Двухкомнатные сьюты — 4 шт.
3. VIP "Большая семья/Горный вид" — панорамные окна на горы и море + хамам внутри номера.
4. Номер с личной русской баней — для ценителей контрастов.
Инфраструктура:
• Территория: сосны, кипарисы, зона барбекю.
• Для гостей с машиной: парковка.
Ваши выгоды как бизнесмена:
 Полностью готовый бизнес — от налогообложения до графика горничных. Работает и приносит деньги прямо сейчас.
 Окупаемость . Расчёт на основе заполняемости 75% (с таким расположением и видом — это минимум).
 Экономия на пляже: всё "коммунальное" вам предоставляет соседний пляж "Лягушка".
 Высокий средний чек: номера с баней и хаммамом на ЮБК — редкость. Ваш VIP покупают за месяц до заезда.
Для кого:
— Для инвестора в недвижимость и доход (пассивный доход выше банковского).
— Для семейной пары, которая хочет жить в раю и подрабатывать сдачей номеров.
— Для уставшего от мегаполиса, кто ищет "бизнес с видом на смыслы".

Документы в порядке, торг уместен.