3-этажный дом, 433.9 м2, на продажу в Алупке, Крутой спуск, 1

Готовый гостевой дом У графского парка у моря в Алупке — статусное размещение рядом с Воронцовским дворцом

1. Концепция
Представляю объект, который объединяет в себе устойчивую инвестиционную модель и уникальное расположение у Воронцовского дворца и его 40-гектарного парка.
На участке 8 соток с разрешенным использованием ИЖС размещены три капитальных здания общей площадью более 650 м², формирующие полноценный гостевой комплекс из 13 номеров с вместимостью до 42 гостей.

2. Для вас это:
• готовый бизнес;
• законно оформленный формат размещения;
• объект, который работает, приносит прибыль и имеет историю;
• локацию, которая сама продаёт вашу услугу.

3. Возможности:
• Готовый гостевой фонд, который уже много лет успешно принимает туристов.
• Стабильная посещаемость благодаря расположению рядом с одним из главных туристических магнитов Крыма.
• Полноценная инфраструктура: бассейн, парковка, зона отдыха, видовые площадки.
• Возможность круглогодичного размещения — востребованный формат малого авторского отеля.

4. Юридическая часть — соответствие новым нормам гостевых домов
Объект расположен на земле с видом разрешённого использования ИЖС, что полностью соответствует законодательному определению гостевого дома, согласно закону 127-ФЗ регистрацию пройден.
Постройки выполнены по сейсмоустойчивой технологии, конструктив и организация сервиса отвечают современным требованиям к малым средствам размещения.
Вы получаете:
• юридически корректный объект,
• понятный формат деятельности,
• отсутствие рисков, связанных с несоответствием нормам размещения.

5. Финансовая стратегия — почему это выгодно
• Готовая загрузка и стабильный спрос благодаря близости к Воронцовскому дворцу — место с круглогодичным туристическим потоком, работе сайта и рекламной компании.
• 13 номеров / 42 гостя — оптимальный формат для высокой операционной рентабельности.
• Наличие истории отзывов, рейтингов и постоянных гостей существенно снижает маркетинговые расходы.

6. Преимущества среди конкурентов
• Уникальная локация рядом с объектом культурного наследия федерального значения — Воронцовским дворцом.
• Правильно оформленный статус, соответствующий нормам законодательства (редкость на рынке).
• Полная инфраструктура, которая редко встречается в сегменте гостевых домов ИЖС.
• Доказанная репутация: отзывы, оценки, постоянные гости.

Позвоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.