Описание
Описание квартиры по ул. Ленина. ш=44.415 д=34.0398. Возможен обмен по ЮБК + ваша или моя доплата.Продам двухкомнатную квартиру-студию «на земле» в г. Алупка (Большая Ялта), в очень удобном месте – улица Ленина - 200м от моря. 1)Квартира S=22м² (встроен санузел и мини-кухня). 2)Отдельностоящая капитальная кухня (S=5м²) по документам – вторая жилая комната. 3)Отдельностоящий капитальный санузел (S=7м²), душ, туалет, умывальник. 4)Каркасный утепленный домик с видовым балконом (S=20м²). 5)Панорамная беседка №1 (S=10м²) с хорошим видом на море и город. 6)Недостроенная видовая беседка №2 (S=7м²). Итого - общая площадь существующей застройки около 71 м². Общая площадь капитальных строений квартиры 34м². Есть возможность: пристройки балкона или лоджии (площадью 4-6 м²) с видом на море и отдельным выходом на улицу; надстройки мансардного этажа общей площадью 50-70м² с хорошим видом на море; постройки двух-трех некапитальных номеров под сдачу отдыхающим или другие нужды. К нашей квартире относится участок площадью около двух соток (в пользовании). Квартира отлично сдается в аренду по хорошей цене. Возможен обмен на участок/часть участка + ваша доплата. Стены – кирпич/ракушняк толщиной 50см. Пол - деревянный. Металлическая дверь, на окнах съемные решетки, рамы – дерево/металлопластик. Отделка: стены – жидкие обои, потолок – пластик, пол – ковролин. Наружная отделка – короед. Отопление – электрическое. Электропроводка поменяна, трубы пластик. Демонтированную печь-камин, можно «воскресить», как сделали некоторые соседи. Внутри квартиры - санузел - ванна, кафель, горячая вода (бойлер). Дом царской постройки, в квартире – свежий, современный ремонт и реконструкция 2014 года. Дом пяти - квартирный (две на первом этаже, три на втором). Наша квартира находится на втором этаже, но ввиду перепада высот – на земле (северная сторона) и имеет выход в общий обустроенный двор, условно поделенный между соседями) – а это потенциал для дальнейшего строительства или иного благоустройства. На этом участке - зона отдыха №1- (закрепленная за квартирой) в тени винограда. Также во дворе имеются две просторных панорамных беседки с видом на море и Алупку (одна из которых еще не достроена). Кроме санузла внутри квартиры – во дворе имеется отдельно стоящий капитальный санузел (S=6м²). Кроме мини-кухни внутри квартиры – во дворе имеется отдельно стоящая капитальная кухня (S=6м²). Квартира хорошо сдается в аренду по хорошей цене. Квартира - студия находится в районе автостанции и смотровой площадки (остановка "Укрсоцбанк"/Школа-банк/гост. Серсиаль»), до моря 190 метров (5 минут ходьбы - пляж "Радуга"). ТВ - кабельное, интернет WI-FI, горячая вода и т.д. - все новое. На придомовой территории произрастают кедры, туи, дубы, кипарисы, виноград, инжир, миндаль. Удобный район, пользуется спросом у туристов - все блага цивилизации и объекты туриндустрии в пошаговой близости. Магазин, банкомат, платежный терминал, остановка (в любую точку ЮБК) – 20 метров. Автостанция – 10 минут.
