Описание
Вниманию предлагаeтся земельный участoк на Южнoм беpeгу Крымa для cтроитeльcтвa жилoгo многоквартирнoго дома или гocтиничнoгo кoмплекса cо свoей инфpаcтруктуpой.
1. ОПИCАНИЕ УЧACТKА
Зeмeльный учacток под cтpоительство и обслуживание жилой застpойки oбщей плoщадью 23,5 сoтки pасположен в г. Ялта, г. Алупка, по ул. Фрунзе, 22. Расстояние до моря от нижней границы участка 356м.
Ниже участка расположен памятник архитектуры Имение графа Воронцова - это главная достопримечательность и визитная карточка Алупки, удивительный по красоте дворец, возведенный в первой половине 19 века в «симбиозе» неоготического и неомавританского стилей.
К участку ведет хороший асфальтированный подъезд. На участке также есть нежилое здание под снос или реконструкцию, на которое также получены правоустанавливающие документы.
Удобное расположение участка сочетает в себе тишину курортного города, прекрасные панорамные виды на море и гору Ай-Петри, развитую инфраструктуру и транспортную развязку.
На участок подведены городские коммуникации вода, канализация и электричество.
Уникальный климат Южного Берега Крыма – это сочетание моря и субтропических парков с горным сосновым лесом, среднегодовая температура +13,6 С, мало осадков и умеренная влажность.
— Участок состоит из двух участков: участок площадью 16,08 сотки с назначением ИЖС (кадастровый номер участка 90:25:090103:56) и участок площадью 7,5 сотки (кадастровый номер участка 90:25:090103:33) с назначением под среднеэтажную жилую застройку.
— Общая площадь участка – 23,58 сотки.
— Целевое назначение – для индивидуальной жилой застройки, среднеэтажная жилая застройка;
— Правоустанавливающие документы перерегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— 1 строение на участке, площадью от 273,2 кв.м. (свидетельство о праве собственности);
— участок имеет ограждение по периметру с одним заездом на участок;
— Город Алупка считается историческим ареалом, что требует необходимого согласования в комитете по охране культурного наследия Республики Крым.
— Участок находится в категории земли населенных пунктов, что позволяет беспрепятственно вести строительство и реализацию жилой недвижимости.
— На участке возможно строительство малоэтажной многоквартирной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки с возможность возведения до 8 этажей. Возможность перевода назначения земли в гостиничное обслуживание и строительство апартаментов и коммерческих помещений.
— Собственник (пользователь) объекта продажи – юридическое лицо.
Рядом с участком находится:
— автостанция г. Алупка,
— до кромки морского берега 356м.,
— продуктовые магазины,
— остановки общественного транспорта,
— Воронцовский, дворец, Воронцовский парк, музей Амет-Хана Султана, храм Александра Невского, храм Архангела Михаила, художественный музей Басова.
— санатории с лечебной базой.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ПРОЕКТОМ:
ü проектирование и согласование проекта в главной архитектуре Республики Крым;
- генподряд на ведение строительных работ;
- ввод в эксплуатацию;
- работа кадастровых инженеров;
- регистрация права собственности;
- создание отдела продаж для реализации объектов недвижимости;
