Описание
Продаётся земельный участок в престижном районе Алупки (шоссе Свободы, район санатория Предгорный). Отличная локация для строительства собственного дома или гостевого коттеджа.
Ключевые преимущества:
Близость к морю — всего 650 метров пешком до пляжной зоны (проверено по картам). Чистый воздух и климат Южного берега Крыма.
Все документы готовы к стройке:
Право собственности оформлено (ЕГРН, выписка от 12.12.2019).
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) действует до декабря 2028 года — можно сразу подавать на разрешение на строительство.
Категория — земли населённых пунктов, ВРИ — Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Площадь — ровные 600 м² (уточнённая, границы установлены). Отличный размер для дома 150200 м² с зоной отдыха и садом.
Статусный район — участок расположен в зоне охраны Воронцовского дворца, что гарантирует отсутствие хаотичной многоэтажной застройки вокруг. Здесь будет тихо, зелено и благородно.
Параметры застройки (по ГПЗУ):
Дом до 3-х надземных этажей (включая мансарду), высота до 14 м.
Застройка участка — до 60% (можно построить до 360 м²).
Минимальные отступы от соседей — 3 м, от дороги — 5 м.
Обязательно 1 машино-место на участке.
Коммуникации и инфраструктура:
Электричество, вода и газ — по границе или в районе (уточняйте по факту, технические условия подключаются). В шаговой доступности остановка, магазины, санаторий Предгорный, школа и детский сад.
Идеален для:
Строительства круглогодичного дома для семьи,
Дачи с комфортом и видами,
Инвестиций в недвижимость в одном из лучших мест Крыма.
