Описание
...Ты строй его — как стих пиши, как по хoлсту — pисуя.
По чеpтeжaм свoeй души, oт вceй души, pиcкуя...
Предлагаeм приобреcти двуxэтажный дом (нoвострoй 2024 гoда), oбщeй площaдью 191,3 кв.м., pаспoлoженный, на зeмельном учacткe ИЖС, площадью 4 coтки, в новом aктивнo развивающeмся микроpaйоне гoрода-курopтa Алуштa на улице Северная. Коробка дома готова, закрыт тепловой контур, дом поставлен на кадастровый учет, оформлено право собственности. Строительство проводиться по монолитно-каркасной технологии, под постоянным авторским надзором опытного архитектора, с соблюдением Градостроительных норм и правил, в том числе антисейсмических мероприятий.
Коммуникации: электричество, вода и газ по границе участка (получены техусловия на подключение). Водоотведение (канализация) – смонтирована и подключена станция биологической очистки «Кит-8».
Конструктив дома:
Фундамент – железобетонная монолитная плита, толщиной 300 мм, с выполненной гидроизоляцией по всей площади опирания на под бетонное основание толщиной 50 мм, обустроенное на утрамбованной песчано-щебеночной подушке толщиной 500 мм.
Стены состоят из железобетонных монолитных колонн 300х300 мм, с заполнением между колоннами качественным газобетоном марки «Массив», толщиной 300 мм.
Перекрытия – железобетонная монолитная плита толщиной 200 мм.
Между этажами и под кровлей сделан железобетонный монолитный армопояс 200х300 мм.
Внутренние перегородки выполнены из качественного газобетона марки «Массив», толщиной 100 мм, с междурядным армированием.
Земельный участок, в собственности, площадью 4 сотки, правильной прямоугольной формы, шириной 17,4 метра, длинной 23 метра, распланирован в двух уровнях, укрепленных двумя подпорными стенами обустроенными по всей ширине участка. Одна подпорная стены выполнена из бута, по бутобенному фундаменту, на границе с соседним участком, расположенным ниже. Вторая подпорная стена выполнена из монолитного железобетона, поддерживает верхний уровень участка, одновременно являясь наружной стеной 1 этажа дома. При устройстве данной стены проведены необходимые мероприятия (гидроизоляция, утепление, дренирование) препятствующие проникновению грунтовых вод в дом и на нижний уровень участка.
Верхний уровень участка, площадью 0,9 сотки, расположен со стороны улицы в одном уровне со вторым этажом дома, можно использовать для парковки, установки вспомогательных строений, посадки деревьев для защиты дома от шума и пыли с улицы.
Нижний уровень участка, расположен по трем сторонам дома, на одном уровне с первым этажом дома, и условно состоит из трех независимых пространств. Основное пространство, площадью 1 сотка, расположено на лицевой стороне дома и запланировано, для обустройства зоны отдыха на свежем воздухе для принятия солнечных ванн у собственного бассейна.
Планировка дома:
Центральный вход в дом расположен на втором этаже, состоящем из: просторный коридор, помещения котельной 5,1 м2, санузла 5,3 м2, основной спальни 15,2 м2 с большой гардеробной 5,2 м2 с двумя отдельными входами из спальни, и поистине огромной кухни-гостинной 33,7 м2, в которой вы сможете собраться и свободно разместиться с большой компанией друзей. В кухне-гостинной и спальне установлены дорогие качественные панорамные окна, известного производителя, из которых открываются не перекрываемые виды на окружающие Алушту Горы и бескрайние виноградники Массандры. Особо можно отметить, что из спальни и кухни-гостинной можно попасть на просторный балкон площадью 14,6 м2, где можно бесконечно созерцать красоты природы Крыма, попивая вкусный чай, заваренный из местных трав и ягод, в любой время года.
Первый этаж состоит из санузла 44 м2, коридора 6,1 м2 и четырех помещений: двух спален по 19 м2, с панорамными окнами, с выходами прямо в зону отдыха на свежем воздухе, и двух помещений свободного назначения 14 м2 и 16,9 м2. В данных помещениях можно обустроить тематические зоны на ваш выбор: сауна, хамам, спортзал, игровая, сигарная, бар и т.д. Так же в данных помещениях существует возможность организовать отдельные выходы во двор и органично связать с условными пространствами двора одной тематикой. К примеру внутри детская игровая, а снаружи детская площадка с батутами и горками, внутри коктейльный бар с караоке, с наружи зона барбекю.
Приобретение дома на данном этапе строительной готовности, является большим плюсом для Вас:
- основные несущие конструкции дома открыты для оценки качества выполнения работ;
- возможность реализовать свои задумки при наружной и внутренней отделке, монтаже инженерных систем, выбрать качественные материалы;
- возможность надстройки третьего этажа либо организации эксплуатируемой кровли.
Не откладывайте свой звонок! Позвоните сегодня! Оперативно организуем просмотр и получите исчерпывающую информацию о доме и приятных условиях покупки.
Компания «ЭТАЖИ» является официальным партнером всех ведущих банков: РНКБ, ГЕНбанк, банк России, Промсвязьбанк, СБЕР. У наших клиентов, есть возможность направить пакет документов на получение ОДОБРЕНИЯ ипотеки прямо из нашего офиса по всем банкам!
Юристы компании «ЭТАЖИ» предоставляют полное сопровождение сделки. Электронная регистрация сделки, поможет Вам ускорить процесс переоформления и сэкономить Ваши денежные средства. Компания «ЭТАЖИ» - лучшее решение для покупателей! Самую большую базу недвижимости, Вы можете найти на нашем официальном сайте!
Код объекта: 3916778
