Описание
Продается Вилла в 150 метрах от моря, на земельном участке площадью 24 сотки находятся два дома. Зарегистрированное право собственности РФ на земельный участок (госакт на землю) и каждое из строений. Дом полностью меблирован, большая часть мебели привезена из Италии. Отделка дома выполнена из высококачественных материалов, в большей части дома используется натуральный мрамор полы, лестница, санузлы. Сантехника Villeroy&Boch. Отдельностоящий дом, площадью 168 кв.м., оборудованный спортзалом с профессиональными тренажерами, бильярдом, сауной, кинотеатром, кухней с профессиональным оборудованием для повара; комнатой охраны. Полностью меблирован, включая посуду.
Основные характеристики
Общая площадь комплекса: 1061 м² (два отдельно стоящих здания: одно 893 м², второе 168 м²).
Имеет два въезда и выезда с автоматическими воротами
Назначение участка : ИЖС, право собственности
Назначение дома: жилое, имеет право прописки.
Электромощность: 150 кВт, позволяет одновременно использовать все системы дома без ограничений.
Коммуникации: газ, центральное водоснабжение и канализация, по всему дому система фильтрации воды.
Отопление: собственная котельная (оборудование немецкой фирмы Viessmann) во всех основных зонах тёплый пол.
Система вентиляции и кондиционирования фирмы Daikin во всех помещениях (включая винный погреб)
на крыше установлены солнечные батареи
Планировка и внутренние зоны
5 просторных спален.
Роскошная гостиная с дровяным камином
Детская комната, оборудованная отдельным входом, кухней и санузлом для няни.
Кабинет.
Отдельная гардеробная.
9 санузлов.
Комната для персонала.
Винный погреб.
Отдельная профессиональная кухня для повара + основная кухонная зона в доме.
Дом оснащён спортзалом с профессиональным оборудованием, полноценным кинозалом и бильярдной
Зона отдыха и бассейн
Открытый бассейн 10м на 5м с подогревом, оборудован противотоком, гейзером и гидромассажем, водная стена (водопад)
Просторная терраса у бассейна с шезлонгами и зонами отдыха под тенью хвойных и пальм.
Уютная беседка для отдыха.
Отдельная мангальная зона для барбекю и приёма гостей.
Участок и озеленение
Ландшафтный дизайн с хвойными деревьями и пальмами, привезенными и высаженными из Никитского ботанического сада
Плодовый сад: черешня, яблоня, персик, груша, зизифус, инжир, малина, мушмула.
по всему участку установлена система автополива
Закрытая территория, идеальна для приватности и безопасного отдыха семьи.
Парковка внутри участка на 4 автомобиля с элегантными навесами.
Весь периметр участка оснащен системой видео наблюдения и огорожен капитальным бетонным высоким забором, отделка которого выполнена из натурального камня. Дом оснащен охранной (росгвардия) и пожарной сигнализацией.
Вилла продается со всем наполнением, техникой и оборудованием, расположена на центральной набережной — пешком до моря всего 23 минуты, рядом прогулочная зона и вся городская инфраструктура: магазины, рестораны, салоны красоты.
