3-этажный дом, 58.7 м2, на продажу в Алуште, улица Ленина, 5В

Инвестиционный объект с действующим арендным доходом на центральной набережной города

Предлагается к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание с мансардой общей площадью 58,7 кв. м. Здание и земельный участок находятся в частной собственности, что обеспечивает покупателю максимальную юридическую защищенность и свободу распоряжения объектом.

Планировка

1 этаж — изолированная квартира-студия, полностью готовая к проживанию или сдаче в аренду.

2 этаж — отдельное коммерческое помещение с действующим арендатором. Магазин стабильно сдается в аренду круглый год, обеспечивая владельцу постоянный источник дохода.

3 этаж + мансарда — просторная двухуровневая квартира с функциональной планировкой.

Все помещения находятся в отличном состоянии: выполнен качественный ремонт, установлена необходимая мебель и бытовая техника, смонтированы кондиционеры. Объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений.

Надежное строительство

Здание возведено с соблюдением строительных норм и требований безопасности. Конструктив:

* монолитно-каркасная технология;
* стены и перегородки из природного ракушечника;
* высокий запас прочности и долговечности конструкций.

Коммуникации

Подключены все центральные инженерные сети:

* газоснабжение;
* электроснабжение;
* центральное водоснабжение;
* канализация.

Все коммуникации оборудованы приборами учета. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются современным двухконтурным газовым котлом.

Локация

Одно из главных преимуществ объекта — расположение на центральной набережной города, в районе с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой. Такое местоположение делает недвижимость особенно привлекательной как для собственного проживания, так и для ведения бизнеса или получения стабильного арендного дохода.

Объект сочетает в себе жилую и коммерческую составляющие, что позволяет одновременно пользоваться недвижимостью и получать пассивный доход.

Один собственник. Документы готовы к сделке.