2-комнатная квартира, 54.3 м2, этаж 5 / 12, на продажу в Алуште, улица Сергеева-Ценского, 4В

Aпартаменты c доxодом в Алуште - нaдёжная инвeстиция с понятной мoделью
Пpoдаётcя aпapтaмент в состaвe апapт-отeля «Aлушта Ривьepa» - первoго рet-friеndly комплeкcа на Южном бepегу Крыма, поcтрoеннoго с нуля кaк кoммеpчeский гocтиничный пpоeкт. Этo готoвый дoxодный aктив с прoгнoзируемой окупаемостью и прозрачной юридической схемой.
Здесь всё организовано так, чтобы инвестор мог получать стабильный доход без личного участия в управлении и без скрытых рисков.
Локация с потенциалом роста
Проект расположен в самой высокой точке Алушты - это панорамные виды на море и горы начиная со 2-го этажа.
Адрес: ул. Сергеева-Ценского, д. 4В  - район активного развития инфраструктуры и санаторного кластера. 
До моря – 5 минут на машине, 
до центра города – 7 минут.
Что вы приобретаете
•    Площадь: от 26,8 до 202 м²
•    Юридический статус: апартамент (нежилое помещение)
•    Сделка по ДДУ (214-ФЗ) с подрядом и договором управления сроком на 25 лет
•    Оформление – удалённо, сервис электронной регистрации сделок.
•    Проживание для владельца: 14 дней в высокий сезон и 14  в межсезонье

Полная готовность под ключ
•    Евроремонт
•    Вся необходимая мебель, кухня, техника и текстиль
•    Никаких дополнительных вложений

Реt-friеndly этажи (2-й и 3-й)
•    Отдельные входы
•    Звукоизоляция и усиленные материалы
•    Специальная отделка, устойчивая к воздействию животных
•    Актуальный запрос у туристов с питомцами

Доходность и управление
•    Модель: котловой метод, 70% от общего дохода Инвестору
•    Выплаты - ежемесячно, на расчётный счёт в РФ
•    Управляющая компания - с опытом работы в Вridgе Rеsоrt и отелях Сочи, на Олимпиаде одновременно 4500 номеров.
•    Прямые контракты с алуштинскими санаториями
•    Классификация отеля - 4* (в процессе получения)
•    Финансовая модель и таблица доходов - по запросу

Рост стоимости
•    С 8 августа - запланированное повышение ещё на 5%
•    Старт операционной деятельности - 2027 год

Для юридических лиц
•    В договоре выделен НДС 20%
•    Возможность вычета
•    Все документы под учёт
•    Закрывающие документы - ежеквартально

Получите подробности
Планировки, финмодель, шахматка по корпусу - отправим по запросу.
Пишите или звоните -  всё подробно расскажем и покажем.