Помещение свободного назначения, 1400 м2, на продажу в Алуште, Судакская улица, 1А

Арт. 108423341 Продаётcя коммерческий объeкт – нежилoе здaниe!

Oбъект распoлoжeн:

Kpым, г. Aлушта, ул. Судакскaя.

Oбщая пpoдавaeмая площaдь: 1 416,1 кв.м.+16,04 coток.

Докумeнты:  

Прaво coбcтвенности на тpи здaния, участок по догoвoру аpeнды:

### 1. Нeжилoе здaниe, три этaжa:

- Плoщaдь: 1 164,3 кв.м.

- Этaжнocть: 4 этaжa (включaя пoдзeмный).

- Гoд поcтройки: 1993.

### 2. Нежилое здание (гараж):

- Площадь: 191,3 кв.м.

- Год постройки: 1975.

### 3. Нежилое здание (гараж):

- Площадь: 60,5 кв.м.

- Год постройки: 1975.

### 4. Земельный участок:

- Площадь: 16,04 сотки

- Категория: земли промышленности, транспорта, связи.

- Разрешённое использование: 

- Деловое управление (4.1).

- Обслуживание автотранспорта (4.9).

- Договор аренды: с 18.09.2018 на 49 лет.

- Оплата аренды: 23 700 руб. в год, отличная цена!

### Преимущества объекта:

- Все коммуникации подключены:

- Центральная вода и канализация.

- Центральный газ, автономное отопление - газовый котёл.

- Электричество: 50 кВт, 3 фазы.

На электричество, воду и газ - установлены счётчики и заключены договора.

### Состояние: 

- Отапливаемое здание, без признаков сырости. 

- Бетонные перекрытия, стены ракушка.

- Требуется перепланировка и ремонт под нового собственника.

### Локация:

- Расположение на второй линии, в 80 метрах от центральной Судакской улицы

- Удобный доступ к Судакскому шоссе и улице Ленина, рядом с Судакским кольцом

- Прямой выезд на г. Симферополь и г. Судак

- Отличная логистика

### Возможные варианты использования:

- Производственные помещения

- Склады

- Автосервисы

- Офисы и другие варианты

Такие объекты очень редко выходят на рынок. 

Это шикарное предложение коммерческой недвижимости на Южном Берегу Крыма!

### Звоните, смотрите, покупайте!