Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в Алуште, Октябрьская улица, 37

Арт. 109140536 Продаётся земельный участок под застройку в курортном городе Алушта, на Южном берегу Крыма!

Площадь участка: 20 соток

Основные характеристики:
- Расположение: Участок находится в развитом спальном районе, окруженном многоэтажной застройкой (5-9 этажей).
- Логистика: Удобный доступ по асфальтированной дороге.
- Вся городская инфраструктура: Остановки общественного транспорта, магазины и т.п.
- Близость к морю: всего в 1.4 км от Набережной и пляжа.
- Транспортная доступность: В 370 метрах от Ялтинского шоссе, ниже шоссе, ближе к морю, в спальном районе городе.

Документы:
- Участок находится в долгосрочной аренде с 2017 по 2058 год у ООО.
- Передаточный акт зарегистрирован в 2023 году.
- Стоимость аренды: 178 000 руб. в год.


Категория и разрешенное использование:
- Категория: Земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
- Будущее использование: После принятия Генплана МОГО Алушта будет изменено на коммерческое назначение: офисы, магазины, аптеки, отель, апартаменты, 

Центральные коммуникации по границе участка:
 - Газ
 - Электричество
 - Вода
 - Канализация


Преимущества:
- Асфальтированные подъездные пути.
- Умеренный уклон, что создает дополнительные возможности для застройки.
- Отличное месторасположение, что делает предложение уникальным.


Не упустите шанс стать владельцем коммерческого земельного участка в центре Алушты!

Видео и фото в наличии.

Звоните, смотрите, покупайте!