4-этажный дом, 845.1 м2, на продажу по цене 78000000 руб. в Анапе, улица Ленина, 82

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 8

Общая информация

Общая площадь 845.1 м²

Этажей 4

Материал дома кирпич

Год постройки 2009

Площадь участка 4.74 сот.

Назначение земли ИЖС

Условия покупки ипотека

ЦЕНА

78 000 000 

Рассчитать ипотеку

Продавец

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Предлагаю к покупке капитальный жилой дом в районе Высокого берег. Улица Ленина — одна из центральных магистралей города, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первый этаж идеально подходит под арендный бизнес (аптека, пункт выдачи заказов). Остальные этажи — под гостевой дом.

Дом находится в состоянии ремонта (произведена замена кровли, частичный демонтаж помещений, перепланировка)

Планировочные решения:
34 этажи: 14 изолированных комнат под номера гостевого дома.
2 этаж: помещение свободного назначения с подведёнными инженерными сетями и вытяжкой — можно обустроить общую кухню или лаунж-зону.
1 этаж: готовое коммерческое помещение под аптеку + две сауны с комнатой отдыха.
Внутренний двор: бассейн с подогревом и зона отдыха.

Юридическая чистота:
Участок и дом в собственности, обременений нет.
Назначение: жилой дом. Статус позволяет использовать объект в качестве гостевого дома в рамках действующего законодательства.
Один собственник, полная история перехода прав в ЕГРН.

Инвестиционная привлекательность:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует стабильный спрос на аренду первого этажа.
Высоколиквидная земля на центральной улице.
Готовые инженерные сети и инфраструктура (бассейн, сауна, коммерческое помещение).
Пишите/звоните — договоримся о показе в удобное время.

Дополнительные удобства

Сауна

Бассейн

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

4-этажный дом, 845.1 м2, на продажу в Анапе, улица Ленина, 82