Описание
**Дом 181 м² в Eden Village, Анапа — под ключ, 6 соток, вид на горы и море**
Продаётся от собственника полностью готовый к проживанию дом **181,1 м² на участке 6 соток ИЖС** в закрытом охраняемом посёлке **Eden Village в Анапе**.
Главное преимущество этого дома — после покупки не придётся ещё год заниматься ремонтом, мебелью, инженерией и участком. Всё уже сделано для комфортной круглогодичной жизни: качественный интерьер, кухня и техника, отопление и кондиционирование, благоустроенный участок, автоматический полив и освещение, видеонаблюдение, бассейн.
Возможна продажа **полностью с мебелью и техникой — можно заехать и жить.**
### Планировка для семьи
**1 этаж:**
* гардеробная;
* гостевая спальня / кабинет со своей зоной хранения;
* санузел;
* кухня-гостиная около 35 м²;
* котельная;
* выход на открытую террасу.
**2 этаж:**
* две отдельные детские спальни;
* мастер-спальня с собственным санузлом;
* ещё один общий санузел.
Всего — **4 спальни и 3 санузла**, две душевые и ванна.
### Дом и интерьер
Дом 2022 года постройки, обустраивался для собственного проживания, а не под перепродажу.
* монолитные перекрытия;
* стены из керамзитоблоков;
* кровля BRAAS;
* алюминиевые окна;
* лестница из натурального дуба;
* сантехника GROHE;
* индивидуальная встроенная кухня Driada со столешницей из натурального дуба;
* мойка и смеситель OMOIKIRI;
* встроенная техника Gorenje;
* индукционная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, встроенный холодильник;
* измельчитель пищевых отходов;
* трёхступенчатая система фильтрации питьевой воды;
* гипсокартонные потолки;
* диммируемое точечное освещение с тремя режимами;
* сплит-системы во всех комнатах.
Сохранён комплект **проектной, технической и инженерной документации** на дом.
### Все коммуникации уже подключены
Центральные:
* газ;
* вода;
* канализация;
* электричество **15 кВт**.
Газовый котёл. Тёплый пол на всём первом этаже и в санузлах.
Оптический интернет Ростелеком до **500 Мбит/с**.
Автоматические ворота, видеодомофон, две поворотные камеры видеонаблюдения. Предусмотрен вывод для установки зарядной станции электромобиля.
### Полностью благоустроенный участок
Два газона, хвойные деревья, розы, лаванда и декоративное разнотравье. Газоны, клумбы и посадки подключены к автоматическому поливу по расписанию.
Автоматизировано наружное освещение участка.
Установлен аккуратно заглублённый в участок бассейн **4,88 1,22 м** с песочной системой фильтрации и хлорогенератором. Бассейн полностью работает в летнем режиме, коммуникации для будущего подогрева уже подведены — потребуется только установить оборудование.
Парковка на **2 автомобиля**.
Есть отдельная пристроенная хозяйственная комната.
### Тишина, приватность и вид
Открытая терраса отделена от соседей и практически не просматривается.
Перед домом — **свободный просторный вид на начало Кавказского хребта и частично Чёрное море**, без близкой застройки перед глазами.
Дом находится в уже сформированной первой очереди
