Описание
СОБСTBEHHИК ОДИН ! Прoвеpеннo в Рoсpeeстpe, oбpeменений и ограничeний нет, быстрый выxoд нa cдeлку.
Коммеpческое помещeниe для вашего бизнeса в Анaпе Адрec: ул. Гребнскaя, между ул. Шeвчeнко и ул. Caбурoва Плoщадь:23.9 кв.м.
Этo помещениe — не просто квадрaтные метры, а готовое бизнес-решение с исключительными конкурентными преимуществами. Идеальный старт или развитие для предпринимателя, который ценит выгодное расположение и потенциал.
Идеальное эконом-локация: «Золотая середина» Анапы Центральная, но не шумная: Улица Гребнская находится в самом сердце Анапы, в шаговой доступности от основных достопримечательностей (Центральная набережная, парк 30-летия Победы, Театральная площадь), но при этом удалена от круглосуточного шума и суеты главных туристических артерий. Это обеспечивает постоянный пешеходный поток без излишней нагрузки. Высокая проходимость: Район между улицами Шевченко и Сабурова — это зона жилой застройки с высокой плотностью населения, смешанная с туристическим трафиком. Здесь живут как местные жители (постоянная аудитория), так и отдыхающие, снимающие жилье в частном секторе и квартирах (сезонная аудитория). Отличная транспортная доступность: Рядом проходит несколько основных транспортных развязок. До помещения легко добраться на общественном транспорте, такси и личном автомобиле.
В этом районе всегда есть потребность в повседневных и сопутствующих услугах. Помещение находится в окружении жилых домов, что создает естественный спрос у местных. Минимум прямых конкурентов: В отличие от перенасыщенной предложением набережной, здесь уровень конкуренции зачастую ниже, что позволяет бизнесу легче закрепиться и завоевать лояльность аудитории.
Рядом есть остановки, парковочные карманы (что редкость в центре), продуктовые магазины и аптеки. Клиенту будет удобно к вам зайти.
Универсальность помещения (23.9 кв.м.): Площадь идеально подходит для бизнеса формата«малого шагового доступа»:
Небольшой магазин (продукты на вынос, сувениры, пляжные аксессуары, товары первой необходимости, кофе с собой, сладости, мороженое).
Турагентство, пункт продажи экскурсий, касса аквапарка/дельфинария, маникюрный кабинет, пункт выдачи заказов Оzоn/Wildbеrriеs, небольшой салон связи.
Общественное питание: Небольшая кофейня, блинная, шаурмичная, пекарня-кондитерская с выпечкой на вынос.
Оптимальная площадь: 23.9 кв.м. — это достаточно места для организации витрины, рабочей и складской зоны, но при этом затраты на аренду/покупку, коммунальные услуги и содержание остаются прогнозируемыми и невысокими.
· Низкие операционные расходы: Небольшое помещение проще и дешевле охладить кондиционером летом и обогреть зимой.
Легкость в организации: Для работы в таком помещении потребуется минимальный штат (1-2 сотрудника), что снижает фонд оплаты труда.
Высокий потенциал доходности: Два пика сезона: Помещение будет работать как на летний туристический поток (май-сентябрь), так и на местных жителей в межсезонье (октябрь-апрель), что позволяет прогнозировать стабильный доход круглый год.
· Возможность быстрой окупаемости: Благодаря удачному расположению и относительно невысоким initiаl соsts (затратам на запуск), правильно выбранный бизнес-формат может окупиться уже в первый курортный сезон.
АН "Анапа-Партнер" поможет ВАМ выгодно купить недвижимость в Анапе!
- обеспечим полное юридическое сопровождение
- работаем со всеми видами ипотеки (+ помощь в одобрении)
- есть возможность дистанционной покупки
- большой выбор актуальной недвижимости (смотрите ниже в нашем магазине)
Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность инвестировать в своё благополучие!
Объект №174521
