Описание
Продажа без комиссии. От собственника. Без обременения.
Материнский капитал не подходит
В продаже просторный комфортный таунхаус-гараж, двухуровневый 52,1 кв.м.
В собственности, не долевое. Полностью адаптированно под жилое.
✅⚡Коммуникации: Централизованные электричество, водопровод и канализация.
✅ Прекрасный вариант для семейного летнего отдыха в Анапе.
✅ Отличная инвестиция. Прекрасно подойдёт для сдачи в аренду отдыхающим или на круглогодично. Можно сдавать каждый этаж отдельно, у них разные, друг от друга независимые входы. Или жить на одном из этажей, второй сдавать. Все двух и трёхэтажные гаражи в ГСК-19 используются для постоянного проживания или под сдачу.
❗ Дом без затрат на побережье Черного моря в Анапе по цене маленькой квартиры-студии.
✅ Полностью готов к заселению. Всё оборудование и коммуникации в технически исправном состоянии. Остаётся практически вся корпусная мебель и бытовая техника (телевизор на 1м этаже, электр.плита, вытяжка, сплитсистема, боллер)
❗ ПРОПИСКИ НЕТ
✅ ️ Шикарное расположение: 25 минут до моря пешком медленным шагом.
✅ Развитая инфраструктура: магазины Победа, Пятёрочка, Магнит, Fix Price, Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, ТЦ Красная Площадь, аптеки, Детские площадки, новая школа ЖК Горгиппия СОШ "ЭВРИКА", СОШ №7, детский сад "Сказка", спортивные площадки, спортивная школа, фитнес-клуб FitZone, остановки общественного транспорта. Всё в шаговой доступности. Городские и выездные пляжи типа Высокого берега, Центрального пляжа, Сукко, Утриш, Джемете. Есть где поставить машины.
НЕ БОЛЬШОЙ ТОРГ УМЕСТЕН
Недалеко строятся (строительные звуки не слышно) - Императорский парк! И Крещенский парк!
Географически и документально, здание расположено в ГСК-19 (гаражно-строительный кооператив) курорта Анапа, ул.Владимирская 113. На въезде в ГСК будка охраны и ограничивающий движения шлагбаум. ГСК с отличным председателем. Везде асфальтное покрытие и лежащие полицейские. Гараж отделан сайдингом и утеплён минватой под гипсокартоном - в комнате эффект термоса – зимой держит тепло, летом прохладу. Потолок 2го этажа отделан деревянной вагонкой, полы натуральное дерево (всё делалось для себя, на совесть). Электропроводка новая. Ванна, душ, унитаз, раковина.
На 1м этаже стены отделаны на половину плиткой, полы гранитная плитка. Смотровой ямы нет, но было бы желание.
Документально оформлено право на всё строение, имеется техпаспорт. Без учёта участка под домом. На земельный участок в 2021г. продлен договор аренды на последующие 50 лет.
На 2м этаже всё ухожено, живем 8 лет. Причина продажи – необходимо достроить дом.
Звоните, покупайте, не пожалеете.
Агенствам просьба - не беспокоить.
