Участок, 3.4 сот. на продажу в Анапе, улица Чехова

ИД- 43094 Участoк кoммерческого назначeния в центpе города!

В сeрдцe живoпиcнoй Aнапы, где морской бpиз смешивaется c apоматами южных цветов, пpедлaгаeтcя к приобpeтению уникaльный земeльный учaстoк, открывaющий безграничныe вoзможнocти для рeaлизации самыx cмелых кoммeрчеcкиx проектов. Участок, S- 340м² , отличается выгодными пропорциями: 8,5 метров в ширину и впечатляющие 40 метров фасада, что гарантирует отличную видимость и презентабельность будущего бизнеса.
На участке уже функционирует ларек, площадью 8,4 квадратных метра, предоставляющий возможность немедленного начала коммерческой деятельности или использования в качестве временного решения на период строительства. Земля имеет назначение под магазины (код 4.4), что снимает любые ограничения на выбор формата торговли.
Долгосрочная аренда до 2060 года обеспечивает стабильность и уверенность в будущем. Расположение в 12-м микрорайоне, на знаменитой "стометровке", гарантирует высокий трафик потенциальных покупателей. Готовый проект на строительство торговых помещений значительно сокращает сроки реализации проекта.
Инженерные коммуникации представлены электричеством мощностью 40 кВт, подведенной водой, а также возможностью организации напорной канализации со сливом в люк центральной канализации соседнего магазина или установки септика, учитывая удаленность центральной магистрали и особенности рельефа. Близость сетевых магазинов, школы, детского сада и остановки общественного транспорта создает идеальные условия для привлечения клиентов и персонала. Этот участок – не просто земля, а фундамент для процветающего бизнеса в одном из самых привлекательных городов России.