Участок под ИЖС, 9.43 сот. на продажу в Анапе, улица Ленина, 176

Объект 178305.  Участок 9,43 сотки ИЖС у моря и Крещенского парка | ул. Князя Владимира, Анапа
 Элитная локация в сердце Анапы — напротив Крещенского парка

Продаётся **угловой участок 9,43 сотки (ИЖС)** в одной из самых престижных и статусных локаций Анапы — ул. Князя Владимира, напротив **Крещенского парка**.

 Всего ~500 метров до набережной
 Рядом Владимирский и Державный храмы
 Тихий, зелёный, благоустроенный район без туристического шума

Это редкое сочетание: **море + парк + храмовый комплекс + центральная инфраструктура города**.

---

##  Локация и окружение

Район считается одним из самых комфортных для жизни в Анапе:

* Крещенский парк — прогулки, тишина, зелень
* Владимирский собор и Державный храм — духовный центр района
* набережная и море в пешей доступности ( 57 минут)
* рядом Ореховая роща, маяк, исторический центр города
* магазины, кафе, школы, детские сады — в шаговой доступности

Локация сочетает **курортный комфорт и полноценную городскую инфраструктуру**.

---

##  Характеристики участка

* Площадь: **9,43 сотки**
* Назначение: **ИЖС**
* Фасад: **25 м (угловой участок)**
* Глубина: **35 м**
* Ровный рельеф, удобная форма под проект дома и ландшафт

 Идеально подходит для строительства:

* частного дома премиум-класса
* виллы с садом и террасами
* семейной резиденции

---

##  Коммуникации

* Электричество: **15 кВт**
* Газ: по меже
* Вода: центральная по меже
* Канализация: центральная по меже

 Все основные городские сети рядом — без сложных подключений.

---

##  Атмосфера и образ жизни

Это не просто участок — это **место силы и образ жизни**.

* утренние пробежки по набережной
* прогулки по Крещенскому парку
* видимые и слышимые купола храмов
* чистый морской воздух и мягкий климат

Район отличается спокойствием, безопасностью и высоким качеством среды.

---

##  Для семьи и будущего

* детские сады рядом
* строящаяся православная гимназия (план открытия — 2025)
* спортивные площадки и секции
* прогулочные зоны и парки

 Идеально для постоянного проживания и воспитания детей.

---

##  Преимущества объекта

* одна из самых престижных локаций Анапы
* угловой участок с удобной геометрией
* близость к морю и набережной
* развитая инфраструктура без туристической суеты
* высокий инвестиционный потенциал (рост стоимости земли)

---

##  Важно

Участки в этой части города появляются редко и быстро уходят с рынка.

Подходит как для личного проживания, так и как долгосрочный актив.

---

##  Условия

* торг при реальном интересе
* возможен адекватный бартер
* обсуждается рассрочка до лета

 Звоните или пишите — отправим документы, план участка и договоримся о просмотре.

---

Если хочешь, я могу:

* сделать "премиум-версию" под элитную виллу (ещё дороже звучит)
* или "агрессивную продающую версию" под быстрый звонок (для Авито топа)
* или короткий заголовок + первые 2 строки, которые дают максимум кликов