Описание
Приглашаем надежных арендаторов
в современный Торговый Центр "Версаль"
г. Ангарск, ул. Ленина, 123 квартал, стр 9.
ТЦ расположен на оживленном перекрестке,
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Активная торговая среда. Транспортная доступность,
вместительная парковка на территории торгового центра.
Общая площадь ТЦ - 8500 кв.м
1 этаж - 1800м2
выс потолка - 3,5м
2 этаж - 1800м2
выс потолка - 4,5м
3 этаж - 1800м2
выс потолка - 4,5м
4 этаж - 800м2 (спроектирован под общепит)
Есть возможность использовать 4 этаж
под другой вид деятельности.
выс потолка - 4,5м
Мансарда - 860м2 (ставка договорная)
Цоколь - 1850м2
Свободно - 386м2 (от 20м2)
Так же есть возможность установления островов
(площадь индивидуальная)
Доступные площади от 10м2 до 2000м2
Технические возможности здания:
ЭМ - 650 кВт (собственная подстанция на ЗУ)
есть возможность увеличить кВт.
Вентиляция - приточно-вытяжная, дымоудаление,
сплит системы.
Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение,
бойлерная система.
Тепловой узел, электрощитовая, насосная станция пожаротушения.
Пожарно-охранная сигнализация.
Входа 3. Один центральный, два разгрузочных.
Грузовой лифт - 2 тонны (цоколь, 1,2,3 эт)
Грузопассажирский лифт - 1 тонна (цоколь, 1,2,3,4 эт)
Пассажирский лифт - 2 шт., 630кг
1 лифт - 1,2,3 этажи
2 лифт - 1,2,3,4 этажи
Подъемник для общепита 100кг - 1,2,3,4 этажи
Эскалатор - 4 шт.
Видеонаблюдение - внутреннее, наружное.
Рекламное место на фасаде.
Здание в собственности.
Долгосрочный договора 11 мес.
ФРС: 5-10-15 лет.
Ставки аренды плавающие, от 600р/м2 до 3000р/м2
в зависимости от требуемой площади.
Детали уточнять по указанному телефону
Эксперт по недвижимости
Федотов Алексей.
