Описание
Продаю новый двухэтажный загородный дом с участком. Общая площадь 300м2, жилая 200м2., гараж 30м2, 2 веранды. Подходит для круглогодичного проживания большой семьи, либо летнего отдыха. Можно сдавать в аренду.
Участок лесной, 14,41соток, очищен от строительного мусора. Забор металлопрофиль на ленточном фундаменте, к участку ведут 2 подъездных пути, соответственно, 2-е ворот для въезда с разных сторон участка.
Адрес: бывшая турбаза «Дружба» на 8-м км а-д Ангарск-Тальяны.
Расположение: 20 км от города Ангарск, на автомобиле 20 минут, рядом остановка, 500м от выхода на пляж реки Китой, недалеко горнолыжная база.
Техническая часть:
Отопление на батареях от котла 15кВт, также установлен и подключен котел 9кВт+дрова.
Водоснабжение: собственная скважина, трубы на горячую и холодную воду разведены на оба этажа, есть ввод для посудомойки, подключение полива на участке или мойка машины предусмотрены в гараже. Водоотведение выполнено в колодец.
Электричество: подключено к КТПН, договор с Иркутскэнергосбытом заключен, стоимость кВт 0,861руб. с НДС. Проводка во всем доме проведена, участок освещается с входной беседки и у гаража.
Материалы основной конструкции дома:
Стены полистиролбетон, утеплитель, металлический сайдинг фирмы «Профсталь». Крыша металлопрофиль, фундамент ленточный, пластиковые окна, пол 1 этаж бетон, второй этаж дерево.
I этаж:
Малый коридор 6,5 м2, зона с душевой и сауной 9 м2, коридор с установленной лестницей и теплым полом с плиткой 18м2 , Санузел 2м2, гостиная 60 м2, гостевая 18 м2, все заштукатурено под лицевую отделку. Бойлерная 11,7 м2, гараж 30 м2, веранда 28 м2.
Высота потолков 3,2 м
II этаж:
4 спальни, холл с выходом на закрытую оранжерею, из которой выход на открытый балкон, все заштукатурено под лицевую отделку. Из одной из спален выход на крытый балкон с освещением 40 м2. Ванна с плиткой на полу и стенах. Высота потолков 2,7м
Документы: земля оформлена в собственность, 1 собственник.
Строили для семьи из качественных материалов, продажа в связи с переездом.
