Описание
Koммeрческoe помещение c аpендатopами пo цeнe жилoй квapтиpы oкoло Сбербанкa.
Ищете идеaльнoe мecто для вашегo бизнесa? У нac ecть то, чтo вам нужно!
Пpедлагаeм Вaшему вниманию уникальнoе кoммeрчecкое помeщениe, котopoe ужe приноcит cтaбильный дoxoд! Это отличная возможность для инвестора, который ищет надежную и прибыльную недвижимость.
Преимущества этого объекта:
1. Два обособленных офиса с отдельными входами, что обеспечивает гибкость использования и возможность сдачи в аренду разным арендаторам.
- ОZОN - Пункт выдачи заказов (46,4м2, ранее был офис экспресс доставки DНL с 2014 года).
- второе помещение 44м2 - клубника в шоколаде.
2. Стабильный арендный поток - помещение уже сдано в аренду надежным арендаторам, которые готовы продолжать сотрудничество.
3. Выгодное месторасположение - рядом с центральным Сбербанком, торговым центром Мега, Продуктовым рынком, остановками общественного транспорта, что позволяет с легкостью координировать клиентопоток.
Удобная парковка перед крыльцом помещения. Детская площадка, сквер, Гимназия 1, детский сад.
Высокая проходимость и деловая активность в этом районе обеспечивает стабильный трафик.
4. Полностью оборудованные офисы с охранной и пожарной сигнализацией, кондиционерами, тепловой завесой, интернетом. Защитные жалюзи на всех окнах и балконной группе. На полу во всем помещении - кафельная плитка. Все коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
5. Официальный перевод в нежилое помещение, что упрощает дальнейшее использование. Недвижимость без обременений. Продажа от собственника!!!
Площадь по документам 76,7м2 плюс лоджия 13,7 м2=90,4 м2 (это фактически сдаваемая арендная площадь, 82850₽ за м2)
6. Возможность увеличения арендной платы в будущем, так как помещений подобного формата, в этом районе города - недостаточно для удовлетворения существующего спроса.
Это отличная возможность для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду. Вам не нужно заниматься поиском арендаторов и решением коммунальных вопросов - все это уже организовано. Вы можете сразу начать получать доход от своих инвестиций.
Звоните прямо сейчас , чтобы узнать подробности и договориться на просмотр.
Это выгодное предложение от собственника - всего в одном экземпляре!
