Описание
Bнимaнию инвеcторов и пpедпринимателeй, желaющих в нacтoящий мoмент пpиoбpecти пoмeщeние для размещения cвоего бизнeca.
Пpeдлагаем pасcмoтреть нaше пpедложeние!
Локация:
Cамый цeнтp гopoдa, в кoторoм cосредотoчeна кpупнaя коммepчecкaя кoнгломеpaция, создающая общие клиентские потоки: ТЦ «Фестиваль», стадион «Ермак», ТД «Баргузин», аппарат-отель «Арбат», парк «Современник», всевозможные магазины и услуги.
Адрес: г. Ангарск, кв-л. 177-й, д. 1.
Конструктив:
• площадь 227,1 кв.м.
• отдельный вход с улицы
• витринное остекление
• выделенная мощность 45 кВт
• высота потолков 3,3 м +
• количество помещений - 11
Для предпринимателя:
Наиболее подходящие варианты размещения:
•общепит
• медицинский центр
• образовательный центр
• детский игровой центр
• торговля
• бьюти-салон
• различные услуги
Для инвестора:
• средняя ставка помещений на 1 этаже на 1 линии по Ленинградскому проспекту - 800 руб/кв.м.
• доходность - 12,8%
• срок окупаемости - 7,8 лет
Стоит обратить внимание на то, что вход в помещение находится прямо напротив фонтана.
Сквер, на котором недавно были высажены деревья и плодовые кустарники, установлены современные, с декоративными элементами, скамейки для отдыхающих, любующихся игрой цвета вечерней подсветки фонтана - всё это словно магнитом притягивает к этому месту многих приезжающих в центр из других районов и, конечно же, жителей близлежащих кварталов.
Вот уже 55 лет в помещении находится ателье «Соболь».
По большому счету, оно известно не только каждому ангарчанину, но и многим иркутским клиентам, которые специально приезжают, чтобы заказать пошив или ремонт одежды, в том числе и меховой.
Как говорится - Сюда натоптана коммерческая тропа.
Кстати, возможно кого-то заинтересует покупка помещения вместе с действующим бизнесом. Собственник готов обсудить условия по его продаже.
Владелец - юридическое лицо без НДС
Этот объект можно приобрести ИП или юр. лицу по кредитной программе «Бизнес ипотека».
Так же, юр. лицо может его прибрести в лизинг.
Показ объекта осуществляется строго в заранее оговорённое время.
Просьба не приходить самостоятельно в ателье, не беспокоить сотрудников вопросами, поскольку вас все равно переадресуют на контактный рекламный номер телефона.
Пишите, звоните. Мы обязательно найдём удобное время для показа.
Все объекты, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Обращаем ваше внимание на то, что прежде чем выйти в открытую продажу, объекты проходят проверку юридической безопасности права.
Мы искренне желаем успеха и процветания вашему бизнесу.
