Описание
Прeдлaгaeтcя к покупкe ПРОИЗВОДCТBЕННAЯ/РEMОНTHAЯ/CKЛАДСКАЯ БAЗA, общей площaдью 615 м2 нa учaстке 68 coтoк промышлeннoгo нaзначeния МEЖДУ AHГАРСKOМ И ИPKУТCKОМ ПO МOCКОBСКOМУ TPAKТУ.
Вeликoлепное по инвeстиционным характеристикам место!
О ЗДАНИИ:
ЗДАНИЕ общей площадью 615 м2, построен по проекту ремонтной базы с использованием качественных материалов ещё по НАШИМ ГОСТовскими техническими решениями В СОВЕТСКОЕ ВРЕМЯ НА ВЕКА, что является гарантией на многолетнюю эксплуатацию здания. Свежий КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ВСЕГО ЗДАНИЯ с заменой всей электрической проводки, установка отопления, реновация поступления воды и канализации. Планировка здания выполнена с учетом всех потребностей под любой вид деятельности, далее здание разделено принципиально на три части:
1 часть) Административная, в два этажа соединённые железобетонной лестницей, перекрытия также железобетонные. На первом кабинеты, кабинет для сторожа (проходная), инструментальная техничка под лестницей, столовая, сан. узлы, кабинет руководителя. На втором этаже 4 кабинета под Ваши Нужды. Во всём здании сделан капитальный ремонт, подведён свет(прямой договор с электросетями, можно договориться о любом кол-ве эл-ва), вода(прямой договор с водоканалом), выведена канализация, и сделано тосольное отопление всего здания на 100квт с помощью чугунный батарей, даже в -45 в здании +15 градусов тепла. Здание в собственности.
1 этаж: 5 помещений общей площадью 117 кв.м.
2 этаж: 4 помещения общей площадью 117 кв.м.
Основание у здания - надёжное бетонное монолитное, стены из кирпича.
2 часть) Прекрасное помещение 132 м2, с тепловым контуром по периметру и воздушным отопителем Vulсаn, забетонированная ремонтная яма, которую легко можно снова вернуть в прежний вид. Кран-балка на 3тонны перемещается по всей территории помещения. Высота потолков 9.2 метра.
3 часть) Самое большое помещение в здании 248 м2, три грузовых въезда, 2-е забетонированные ямы, которые также легко возвращаются в прежний вид (меду ямами есть подземная перемычка), Отопление воздушное с помощью Vulсаn. Также есть небольшая инструментальная, которую можно закрыть под замок. Высота потолков почти 8м. Кран-балка 3 тонны передвигается по всей площади помещения.
Днём в здании очень светло за счёт большого остекления, а в тёмное время суток за счёт большого количества светодиодных ламп, прожекторов. Хорошая экономия электроэнергии. По всему периметру здания и территории организовано светодиодное освещение
установлено видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация. Установлено оборудование высокоскоростного интернета, крыша перекрыта новым профлистом.
О ЗЕМЛЕ:
Особым достоинством данной базы является участок общей площадью 68 соток. Участок очищен от мусора, деревьев и кустов. Завезён гравий и произведена планировка участка для дальнейшего обустройства базы.
Участок ровный готов к любым задачам. Огорожен новым забором, въезд на территорию с пульта под видеонаблюдением (ворота откатываются в сторону). Земля и здания в собственности.
О МЕСТЕ:
Отличное место для производства/ ремонтной базы/ склада, которое также станет выгодной инвестицией.
Идеальное расположение базы, до Иркутска (Ново-Ленино) 15 мин., до Ангарска 10 мин., остановки общ. транспорта.
Удобное расположение для работы: всего 2 км от Федеральной трассы, 15 минут до контейнерной станции Батарейная и 10 минут до станции Суховская.
В окружении - промышленные площадки, складские помещения, производственные базы, у соседей есть ЖД тупик, легко можно договориться.
О СДЕЛКЕ:
Прямая продажа.
Любая форма оплаты.
ДОПОЛНЕНИЯ: Видео фиксация, ЧОП, Пожарная безопасность, свет. Отличные соседи.
Звоните и записывайтесь на просмотр, будем рады ответить на все интересующие вопросы!
