Описание
ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ.К продаже предлагается нежилое здание, кадастровый номер 38:26:040106:1427, общей площадью 36 354 кв. м., земельный участок 10,6 га.Объект расположен на пересечении ул. Ленина и ул. Восточная по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, 124-й квартал, д.1. (ул. Ленина 45), в шаговой доступности от ж/д вокзала, менее 1 км до ж/д путей.Проектировался и строился этот объект как домостроительный комбинат «ДСК» для изготовления сборных железобетонных конструкций для строительства жилищных и производственных зданий.В настоящее время объект используется под торговую деятельность.Объект имеет удобный круглогодичный подъезд с парковками для автомобилей с трех сторон здания.Объект состоит из 4-х помещений. Все помещения и земельные участки под ними, а так же прилегающие земельные участки находятся в частной собственности.
Рассматриваются разные варианты продажи объекта, как целиком, так и по частям, стоимость кв. м 15 - 65 тыс. рублей за 1 кв.м. в зависимости от земельного участка и помещения. Возможны варианты сдачи в аренду площадей в т.ч. под развитие производства по импортозамещению.Итоговая цена по договоренности.
Конструктивная схема объекта – одноэтажное строение состоящее из четырех сблокированных сооружений с железобетонным каркасом, пролётами по 18,0 м и шагом колонн поперечных рам 6,0 м. В каждом пролете здания согласно проектной документации должен быть установлен электрический мостовой кран г/п 16,0 т. Пространственная жесткость здания в поперечном направлении обеспечивается жестким защемлением колонн в фундаментах и шарнирным опиранием балок покрытия на колонны. В продольном направлении – жестким защемлением колонн в фундаментах, установкой стальных крестовых связей, подкрановыми балками и жестким диском покрытия.Технические характеристики:Фундаменты – монолитные столбчатые стаканного типа из бетона марки В15.Фундаментные балки – марки 1ФБ6-1 по серии 1-415.1-2 вып. 1.Колонны поперечных рам – колонны двухветвевые индивидуальные, изготовленные в опалубке серии КЭ-01-52, вып. II, VI.Колонны фахверка – по серии 1.427.1-3.Вертикальные связи по колоннам – стальные крестовые из швеллеров №10 по серии КЭ-01-52 вып. II.Стропильные конструкции – стропильные решетчатые балки для покрытий одноэтажных зданий марки 2БДР18 по серии 1.462.1-3/89, вып. 1.Подкрановые балки – стальные марки Б6-3-6 по серии 1.426.-7 вып.3.Наружные стены – навесные стеновые панели из железобетона толщиной 300 мм.Плиты покрытия – 3,0×6,0 м – марки ПГ1-** по ГОСТ 22701.-77.Кровля – рулонная с организованным водостоком.
Инженерные коммуникации:
Теплоснабжение объекта, а именно помещений №1,№3,№4 осуществляется от ТЭЦ-9 ПАО «Иркутскэнерго» по тепловой трассе. Максимальная тепловая нагрузка, согласно условий договора составляет 2,628 Гкал/час, в т.ч. 2,17 Гкал/час на отопление, 0,33 Гкал/час на вентиляцию, 0,122 Гкал/час на ГВС. Узел учета тепловой энергии расположен в отдельно стоящем здании и снабжен прибором учета Взлет ТСРВ-026 М.Электроснабжение объекта возможно от трех трансформаторных подстанций:ТП-77 с максимальной разрешенной мощностью 1800 кВт;ТП-709 с максимальной разрешенной мощностью 600 кВт;ТП-626 с максимальной разрешенной мощностью 600 кВт.Итого максимальная разрешенная мощность составляет 3000 кВт возможно увеличение мощности.Холодное водоснабжение на собственные нужды и нужды пожаротушения осуществляется от городского водопровода по двум вводам, один со стороны ул. Восточная, второй со стороны ул. Горького. Наружный водопровод закольцован вокруг здания, подвод холодной воды осуществляется от водяной камеры ВК-3а к узлу учета №1(помещение№3) и от камеры ВК-6а к узлу учета №2 (помещение1). По наружному водопроводу находятся 7 пожарных гидрантов. Гарантированный объем подачи холодной воды составляет 1 000 куб/мес. Внутренние сети хозфекальной канализации имеют 4 вывода из здания, наружная сеть имеет 2 выхода в городскую канализацию со стороны ул. Восточная.
В случае возникновения вопросов обращайтесь.
