Участок, 104 сот. на продажу в Ангарске, 253-й квартал, 9/2

Продажа от собственника!!! 
Кадастровый номер: 38:26:040302:210
Все в собственности на Физ лицо более 5 лет.
Без долгов, обременений , залогов и прочих ограничений!!!
На втором фото обозначен желтыми линиями!!!
Продам земельный участок 1,04 Га, разрешенное использование: Размещение объектов 4-5 классов опасности. С трех сторон огорожен железобетонным забором, за забором с одной стороны станция " Лесная" ООО "СибТранс" , с двух других ГСК Сигнал и вновь построенные гаражи. 
На территории :
Асфальтированные проезды и площадки.
Здание (САМОСТРОЙ, доки возможно сделать) 1120 м2 , размерами 50/22,5 метра, высота 14 метров. Внутри здания проходят жд пути на пандусе высотой 1,5 метра. 25 метров путей уложены рельсы Р65 под опасные грузы. Общая длина путей 70 метров.
Электричество 40 кВт .
Отличное местоположение для выезда в город и Федеральную трассу.
Со стороны ГСК "Сигнал" спроектирована центральная автодорога со стороны старого Московского тракта в сторону Юго-Восточного. 
Участок будет расположен между двух оживленных автодорог.
Въезд на территорию возможно сделать со стороны ГСК "Сигнал" либо станции "Лесная". 
Все в собственности на физлицо более 5 лет, без долгов, обременений и всяких подводных камней!!!
Кадастровая стоимость оспорена и уменьшена , исчисляется с 29 марта 2022 года!!!

 Если Не отвечаю на звонки пишите в чат!!!