Описание
Пpодaeтся нoвый пpоизводственно-cкладcкой, имущеcтвенный кoмплeкс 2025 гoда пocтpoйки.
Лoкация:
Ленинградcкaя облacть, Ломoнoсовcкий paйон, теpритoрия индутpиальнoго парка.
3 км. oт KАД
Общая информaция:
Oбщ. площaдь тeрритopии (учаcткa): 2 643 м. кв.
Общ. плoщaдь здaния: 1300 м. кв ( 54 Х 24)
Техничеcкие хаpактеpиcтики и коммуникации:
Площадь ангара - 1300 м. кв., состоит из:
Производственно-складская зона: 1264 м. кв.
Офисно - бытовая: 36 м. кв.
Общая площадь участка ( вместе с ангаром): 2643 м. кв.
Территория огорожена, подготовленна асфальтовым покрытием.
Ворота, подъезд для грузового транспорта ( фура, шаланда)
Вода - скважина,
Канализация локальная: ( септик Астра 8 на 1,6м3, с отводом в мелиоративную канаву).
Отопление от собственной газовой котельной - три котла СLЕVЕR l90 мощностью 90квТ.
Здание очень хорошо держит температуру.
Можно регулировать температурный режим самостоятельно.
Конструктив здания:
Мощный металлический каркас, с возможностью установки подъемного оборудования ( кран-балка ), каркас обшит сэндвич панелями, толщиной 100 мм. по стенам и 120 мм. крыша.
Высота здания: 12 м. - до конька; 9 м - до фермы ( рабочая) .
Электричество - 150 квТ, ТП на участке.
Сан. узел, интернет, офисное помещение.
Ворота: - 1 шт. ( 4,5 м Х 4м); - 1 шт. ( 3 м Х 3м)
Полы: Мастер-Топ ( 7,5 тон / м. кв.)
Удобный подъезд для Фур. Доступ - 24 / 7
Подъезд хороший, ухоженный.
Участок:
Правильная прямоугольная форма, оформлен в собственность.
Подготовлен - надежная подушка + укатан асфальтовой крошкой.
Геология очень хорошая: 1-1,5 м. песок, далее супесь, за ней глина.
Участок огорожен по периметру.
По границе участка проходит дренажная канава хорошо осушающая участок.
Категория земель: Земли промышленного назначения. IV-V класс опасности.
Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов.
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного
специального назначения.
Информация об индустриальном парке.
Производственно-складской комплекс расположен на территории Индустриального парка "Новоселье" .
Дороги, уборка и обслуживание которых
осуществляется профессиональной управляющей компанией.
Объект полностью газифицирован.
Имеется остановка общественного транспорта (автобус до метро Проспект Ветеранов).
Среди резидентов крупные промышленные и торговые компании,
преимущественно представители среднего бизнеса,
совместные внешэкономические предприятия.
Локация очень перспективная, развивается активно,
за последние три года показывает стабильный рост капитализации земельных участков.
Дополнительно можно приобрести участки или готовые промышленные здания под персональную промышленную, коммерческую деятельность, в собственность или в аренду.
Стабильный, высокий рост капитализации объекта.
По всем вопросам звоните и приезжайте, всё расскажу и покажу.
