Описание
Пpoдается пpoизвoдственно-склaдскoй, имущественный комплекc 2023 гoда пocтpoйки.
Лoкaция:
Ленинградская oблacть, Лoмонoсoвcкий рaйон, терpитoрия индутриaльногo паpкa.
3 км. от KАД
Общaя инфoрмaция:
Общ. площадь тepритоpии (учaстка): 5 000 м. кв.
Общ. плoщaдь Aнгapa: 1 1400 м. кв
Texничecкие xарaктepистики и коммуникации:
Площадь ангара - 1400 м. кв., состоит из:
Производственно-складская зона: 1360 м. кв. ( 20Х68)
Офисно - бытовая: 40 м. кв.
Общая площадь участка ( вместе с ангаром): 5000 м. кв. ( асфальтовая крошка)
Территория огорожена ворота на пульте.
Вода, канализация ( локальная ), отопление от газового котла. Здание очень хорошо держит температуру, рабочий режим в отопительный сезон: + 21 градус. Можно регулировать температурный режим самостоятельно.
Электричество - 150 квТ.
Сан. узел, интернет, офисное помещение.
Ворота - 2 шт. ( 4,5 м Х 4м)
Полы: Мастер-Топ ( 7,5 тон / м. кв.)
Удобный подъезд для Фур. Доступ - 24 / 7
Подъезд хороший, ухоженный. Зимой дороги чистятся силами управляющей компании.
Рядом остановка общественного транспорта. ( автобус до ст. метро Пр. Ветеранов)
Участок:
Правильной прямоугольной формы, оформленн в собственность.
Отсыпан, надежная подушка + укатан асфальтовой крошкой. Огорожен по периметру.
По границе участка проходит дренажная канава хорошо осушающая участок.
Категория земель: Земли промышленного назначения. IV-V класс опасности.
Разрешенное использование: Для размещения промышленных объектов.
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного
специального назначения.
Информация об индустриальном парке.
Производственно-складской комплекс расположен на территории Индустриального парка "Новоселье" .
Дороги, уборка и обслуживание которых
осуществляется профессиональной управляющей компанией.
Объект полностью газифицирован.
Имеется остановка общественного транспорта (автобус до метро Проспект Ветеранов).
Среди резидентов крупные промышленные и торговые компании,
преимущественно представители среднего бизнеса,
совместные внешэкономические предприятия.
Локация очень перспективная, развивается очень активно,
за последние три года показывает стабильный рост капитализации земельных участков.
Дополнительно можно приобрести участки или готовые промышленные здания под персональную промышленную, коммерческую деятельность, в собственность или в аренду.
В настоящее время сдан в аренду.
Срок окупаемости 8 лет.
Стабильный, высокий рост капитализации объекта.
По всем вопросам звоните, всё расскажу.
