Склад, 950 м2, на продажу в Аннинском городском поселении

Пpoизводственнo-cкладское зданиe 950 м² с кpан-балкой 3,2 тн. Готовый арендный бизнес.

Продаётся пpоизвoдcтвeннo-cкладскоe здание плoщaдью 950 м², paспoлoжeнноe нa учаcтке 1950 м². Объект cтpоился для coбствeнныx нужд, пo индивидуальнoму пpоeкту, c cоблюдeниeм всеx нoрм и cтpоительным контролeм.

На данный момент объект эксплуатируется стабильным арендатором — строительной базой. Помещение сдано в аренду по ставке 520 ₽/м², что позволяет получать стабильный арендный поток с первого дня покупки, без поиска арендаторов и простоя объекта.

Характеристики здания:

— Размеры: 24  36 м (один пролёт)
— Второй этаж: 110 м²
— Кран-балка: грузоподъёмность 3,2 т
— Фундамент: монолитная плита с переменным сечением 200400 мм, двойное армирование
— Полы: упрочнённые, топпинг Mastertop, нагрузка до 7 т/м²
— Стены и кровля: негорючие сэндвич-панели Руспан 100150 мм (ГОСТ, 1-й класс)
— Электроснабжение: 150 кВт
— Водоснабжение: скважина
— Канализация: септик 5 м
— Цокольная стенка с гидроизоляцией — важное преимущество для региона с высоким уровнем влаги

Документация и качество строительства:

— Проект выполнен проектной организацией с СРО
— Имеются расчёты и 3D-модель здания
— Ведение исполнительной документации
— Фотофиксация скрытых работ
— Все материалы с сертификатами и паспортами качества

Дополнительно:
Есть возможность докупить или арендовать соседний угловой участок площадью 2000 м² — под расширение производства, открытое хранение или дополнительную застройку.

Объект отлично подойдёт:
 под собственное производство
 складской комплекс
 логистический центр
 как инвестиция с действующим арендатором и стабильной доходностью

 Удобное местоположение
 Прямая продажа от собственника, без посредников