Склад, 1320 м2, на продажу в Аннинском городском поселении

Арт. 126917236 Cдаетcя в apенду отапливаемоe прoизводствeнно-складcкoе пoмeщeниe
Коммунальные услуги (отопление, электричество) оплачивает арендатор.
Возможна аренда 660 кв.м.
Ставка 600 р/м2 УСН. Возможна оплата аренды с НДС.

Продается современное складское помещение 1 320 м² в Ленинградской области, территория "Пески" — рациональное вложение под логистику, хранение и лёгкое производство по выгодной цене. 
Отличные технические параметры и удобный подъезд делают объект готовым к оперативному запуску бизнеса с минимальными вложениями.

Помещение расположено на первом этаже одноэтажного здания (год постройки 2025) из сендвич-панелей, с высотой потолков 7 м, что обеспечивает объёмные стеллажные решения и работу с крупногабаритным грузом. 
Общая (и фактически используемая) площадь 1 320 м² без внутренних жилых перегородок — свободная планировка "под назначение", ремонт от застройщика оставляет пространство чистым и готовым под индивидуальную конфигурацию. 
Электроснабжение 150 кВт обеспечивает работу складской техники, освещения, отопления и линий производства.
С улицы предусмотрен общий заезд и открытая парковка для сотрудников и грузового транспорта.

Локация: объект находится в Ленинградской области, п. Пески, в 25 минутах транспортом от станции метро Проспект Ветеранов — удобный выезд на пригородные трассы и логистические коридоры СанктПетербурга. 
Пеший трафик в зоне СНТ низкий (субурбанизированная территория, преимущественно частный сектор), поэтому объект минимально подвержен постороннему потоку посетителей и ориентирован на складские и производственные нужды. 
Автомобильный трафик — умеренный и преимущественно транспортный: проезды рассчитаны на грузовой транспорт и доставку, удобный доступ для фур и грузовиков, наличие открытой парковки и заезда с улицы упрощает разгрузочнопогрузочные операции.

Этот объект оптимален для следующих направлений бизнеса: распределительный центр / ecommerce fulfillment, оптовоскладская база, логистический хаб, хранение строительных материалов, лёгкое производство или сборочноупаковочные линии. 
Технические характеристики (высота 7 м, 150 кВт, одноэтажная свободная планировка) и современный корпус из сендвичпанелей идеально подходят для установки стеллажей, мезонинов, кран-балок и специализированного оборудования.

Преимущества сделки: прозрачная стоимость  за полностью готовую под размещение 1 320 м² площадку — конкурентное предложение на рынке коммерческой недвижимости Ленобласти с учётом новой постройки 2025 года. 
Минимальные дополнительные вложения благодаря ремонту от застройщика и свободной планировке. Высокая электрическая мощность и удобный подъезд для грузового транспорта сокращают время и расходы на логистику. Собственная открытая парковка и уличный заезд повышают оперативность работы и удобство для персонала и подрядчиков.

Готовы показать объект и обсудить условия покупки, возможная поддержка по оформлению сделки и быстрый выход на эксплуатацию. 
Свяжитесь сейчас, чтобы назначить осмотр и получить к