Описание
Продается современный коттедж в клубном поселке бизнес-класса «LOPUHINKA VILLAGE» ИЗ КИРПИЧА площадью 146,4 м кв на участке 8,28 соток по адресу:
Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Лопухинское сельское поселение",
КП «LOPUHINKA VILLAGE», ул.Весёлая, д.5.
В поселке проведена оптоволоконная линия связи (интернет провайдер VN Telekom)
Право собственности оформлено. Документы к сделке готовы.
Поселок строится прямо посреди леса в Ломоносовском районе ЛО в 2-х км от д. Лопухинка. Удачное расположение - направление без пробок. На автомобиле – 20 минут до КАД, 50 минут до Санкт-Петербурга.
Ближайшие водоемы: Радоновые источники с прекрасно оборудованной экологической тропой вокруг озера – 20 мин пешком, можно добраться на велосипеде. Таменгонтские карьеры с очень чистой прозрачной водой и озеро Кипенское – 15 мин на авто.
ИНФРАСТРУКТУРНОГО ВЗНОСА КАК В ДРУГИХ ПОСЕЛКАХ НЕТ.
ДОРОГИ НА БАЛАНСЕ ПОСЕЛКА, а именно на балансе ТСН «Лопухинка Вилладж», это значит, что дороги будут общим имуществом жителей поселка.
Стоимость участка с коттеджем с предчистовой отделкой за наличные
или в ипотеку от банка 10 000 000 руб.ВОЗМОЖНА ОПЛАТА МАТ.КАПИТАЛОМ
Цена с отделкой "под ключ" 12 000 000,00 рублей
Возможна покупка по безналичному расчету с НДС. Обмен на жилую и коммерческую недвижимость.
В комплектацию "предчистовая отделка" входит:
1. Внутренняя отделка дома.
1.1. Утепление перекрытий второго этажа либо мансардной кровли минеральной ватой 200 мм.;Монтаж пароизоляции и вентбруска;Устройство вентиляции кухни, котельной, канализации с выводом в кровлю, монтаж «грибка»;
1.2. с/у: оштукатуривание стен цементной штукатуркой;
1.3. монтаж пластиковых подоконников.
2. Коммуникации.
2.1. Канализация: разводка согласно проекту;
2.2. Водоснабжение: разводка согласно проекту до точек потребления;
2.3. Устройство теплых полов с полусухой стяжкой; Монтаж коллекторных ящиков теплого пола 1 и 2 этажей;Разводка под радиаторы.
2.4. Разводка электричества согласно проекту. Монтаж и сборка щита;
2.5. Сборка и установка в помещении котельной электрического котла, с подключением его к системе теплого пола. Монтаж и подключение горячего водоснабжения;
2.6. Скважина: монтаж и установка гидроконтроллера с гидробаком на 80 литров.
3. Фасад.
3.1. Отделка фасада в соответствии с проектом визуализации (остекление, облицовка-плитка под клинкер, кирпич, планкен, декоративная (окрашивание) штукатурка-короед);
3.2. Устройство подшивы кровельных свесов;
3.3. Устройство водосточной системы;
3.4. Устройство террас и балконов согласно проекта.
4. Благоустройство территории около дома.
4.1.Установка забора (штакетник, монтаж с одной стороны, цвет штакетника RAL7024);
4.2. Монтаж откатных ворот без электропривода (но с электроподготовкой для дальнейшего подключения);
4.3. Установка калитки;
4.4. Устройство кольцевого дренажа и ливневки (с монтажем дождеприемных трапов);
4.5. Устройство основания для въезда, парковки, отмостки из брусчатки;
4.6. Планировка участка.
Мы -ЕДИНСТВЕННЫЙ загородный застройщик, который даёт рассрочку на 3 года!! Вы можете внести первоначальный взнос и сразу поселиться в своем собственном доме! Мы с понимаем относимся к нашим покупателям и их жизненным обстоятельствам при покупки недвижимости, поэтому подберем для Вас индивидуальные условия рассрочки.
ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Надёжный фундамент: железобетонный ростверк на сваях с обратной засыпкой!
Стены: поризованный кирпич кладкой в толщину 400мм + 50мм утеплитель – пеноплекс.
Перекрытия: железобетонные 180-200мм.
Лестница: железобетонная
Несущая конструкция крыши выполнена из антисептированной доски 50х200мм.
Кровля: мягкая черепица Техноникель.
Вы получаете ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ ДОМ, построенный по индивидуальному архитектурному проекту.
В отличие от домов, которые хаотично появляются в ЛО, «Lopuhinka Village» - это хорошо продуманный проект. Вам доступна существующая инфраструктура в д. Лопухинка (Сбербанк, почта, магазины Пятерочка и Магнит, пункт выдачи OZON, амбулатория, аптека, детский сад, школа, ветеринарный пункт, дом культуры с развивающими занятиями для детей, а также спортивными секциями и компьютерный клуб.)
Кроме того, вы получаете преимущества клубного посёлка бизнес – класса:
-Ресторан с террасой;
-Магазин;
-Теннисный корт;
-Футбольное поле;
-Детские и спортивные площадки;
-Закрытая круглосуточно охраняемая территория - забор по периметру посёлка;
-Круглосуточный пункт КПП при въезде в поселок;
-Комфортное соседство;
-Инженерные сети и коммуникации: электричество 15кВт с возможностью увеличения, -Водоснабжение – скважина, водоотведение - септик, газ.
В договоре купли-продажи участка прописывается обязательство Застройщика построить инфраструктуру до конца 2024 года.
В СТОИМОСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ ВХОДИТ:
1. земельный участок с видом на лес, площадью 8,28 соток с благоустройством (участок правильной формы, ровный и сухой), сам дом
2. подведение всех инженерных сетей (газ, электричество, водоснабжение и водоотведение)
3. инфраструктура бизнес класса, перечисленная выше
4. закрытая охраняемая территория
Приезжайте к нам в коттеджный поселок «Lopuhinka Village» в любое удобное для Вас время. Вы все увидите своими глазами. Также сможете ознакомиться с планировкой каждого дома, оценить красоту места и удобство расположения.
