3-комнатная квартира, 60 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Апрелевке, улица Парк Апрель, 35

Дом 35
4 этаж 1 подъезд

Проект SKY LOFT. Двухуровневая квартира с выходом на собственную крышу!

36,75 кв.м (по документам). При приемке и замере по факту оказалось 38 кв. м. По полу. Сейчас с учетом антресольного этажа общая площадь 60 кв. м. 

Продаю сама. Собственник.

Нахожусь не в России. Поэтому звоните и пишите через Авито. в лс скажу номер по которому со мной можно связаться.

Продаю за наличные. Все документы и необходмые справки к моменту сделки будут подготовлены. Обремение также будет снято. Брала ипотеку. для выхода на сделку необходимо 10 дней.

На сделке буду присутствовать лично.

Я - дизайнер интерьера. Все ремонтные работы (а именно первый этап - черновые работы) сделаны согласно моему проекту. План возведенения межкомнатных перегородок первого и антресольного этажей. Планы расстановки мебели. Планы электрики, освещения, расположения сантехники. Проект металлического каркаса антресольного этажа. Все могу предоставить.

Строительно-ремонтные работы:

1. Изготовление и монтаж металлического каркаса (22 кв м) и Г-образной лестницей делала профессиональная спциализированная компания ООО "Вертикаль". Имеет все необходимые допуски СРО на строительно-монтажные работы и проектирование. Лицензия МЧС. Согласно чертежам и расчетам по по распределению нагрузки сбыл сформирован проект, на основании которого было произведено дальнейшее изготовление и монтаж. Сейчас стоимость такого каркаса с лестницей - 700-800 тыс руб. Обратилась к профессионалам с целью обеспечения гарантированной безопасности и надежности контсрукции. Вы можете в других объявлениях увидеть пример деревянных перекрытий, но считаю их ненадежными, непрочными, по причине того, что не расчитаны на такую грузоподъемность. Сейчас часть второго этажа перекрыта временным перекрытием для удобства ведения строительных работ. 

2. 1 этаж. Возведение межкомнтатных перегородок (пеноблоки). Санузел - 4,8 кв.м Спальня - 10 кв.м.

3. Антресольный этаж. Возведение межкомнатных перегородок (ГК). Устройство шумоизоляции в перегородках) . Комната - 8кв м

4. Выравнивание и шпаклевка стен.

4. Стяжка пола

5. Устройство потолка. Высоко-монтажные строительные работы . Обшивка стеновой паркетной доской (Липа). Покарска защитным оттеночным воском. Немецкая фирма - BIOFA

6. Разведение электрики по всей квартире. 1 и антресольный этажи, потолок. Выводы для светильников (согласно поану освещения). Выводы под розетки (согласну плану розеток)

7. Разведение сантехнических труб. Отопление. Согласно расположению сантехники и кухни. Выведена труба под отопление в комнату на антресольный этаж

8. Замена радиаторов. Поставлены RIFAR (биметаллические)

9. Замена входной двери. Замена двери на крышу.

По документам: 3 400 000 руб стоимость квартиры. 4 350 000 руб стоимость движимого и недвижимого имущества по доп договору на его передачу с квартирой.(ремонт каркас и т.д)

Итого стоимость 7 750 000 руб

Налог и ЖКХ платятся только за 36,75 кв м

При желании можно перекрыть полностью второй этаж. И тогда площадь квартиры от изначальной (38,00 кв.м) , на настоящий момент (60,00 кв) может еще увеличиться до 76,00 кв м! Многие соседи так и сделали.