Описание
Пpoдaётся стильный, cвeтлый и oчень уютный таунхауc 160 кв.м. + тёплая вeранда 18кв.м. c oгоpoжeным учacткoм.
Kлaссический сквoзной таун на 2 cтopoны, c дизайнерcкой oтдeлкoй, пoлноcтью мeбилиpован и гoтов к перeeзду, в тaуне остaeтcя вся встpoенная и отдeльно cтоящая мeбель + теxникa, под ключ.
В оxраняeмом посёлке ЖК Парк Апрель с пропускной системой под шлагбаум.
Коммуникации: отопление - магистральный газ, эл-во 8,8 кВт, водоснабжение - центральное, канализация- центральная.
Качественные инженерные системы: весь первый этаж теплые водяные полы, кондиционирование.
Земельный участок 1 сотка сделана дренажная система по периметру, постелен газон, участок огорожен забором. Перед домом - два полноценных парковочных машиноместа.
1й этаж: просторная прихожая с системой хранения одежды и обуви, отдельно постиранная
комната, она же комната свободного назначения, удобно для хранения коляски, или организации кабинете. Гостевой санузел с доступом ко всем коммуникациям. Светлая кухня-гостиная, отделена от прихожей легкими раздвижными дверьми.
Из гостиной прямой выход на утеплённую деревянную веранду с прозрачной крышей из поликарбоната, что даёт доступ света как на веранду так и на весь первый этаж в течении всего года, огромное преимущество перед темной черепицей. Веранда также полностью мебелирована для комфортного отдыха и встречи гостей, имеется тёплый уличный конвектор, возможны комфортные посиделки до +5*.
В тауне дорогая, очень удобная, тёплая, и главное безопасная, в отличии от лестниц из метала/плитки/ парящих конструкций лестница из ясеня, с каленым стеклом под удобными перилами на 3,5 этажа.
2й этаж:
просторная мастер спальня, большой с/у с 2 раковинами, тёплыми полами, удобной ванной и гардеробной комнатой на 18кв.м, площадь легко позволяет добавить при необходимости зону кабинета или зону йоги/фитнеса.
3й мансардный этаж: высокие потолки, современный с/у с душевой, 2 комнатами свободного назначения под 2 просторных спальни/ гостевые / детские комнаты или игровую + спальню/ кабинете + детскую, что будетнеобходимо для новых хозяев. Прежние хозяева не пользовались 3м этажом. Также имеется мини 4й этаж, очень удобная отдельная кладовая для чемоданов и прочей габаритной утвари, которой обычно занимает место в шкафу и гардеробной.
Ремонту в декабре 2024 будет 3 года, 1,5 из которых никто не жил в тауне - хозяева находились в другой стране.
Продажа в связи с переездом.
Цена за таун с такой комплектацией и качеством отделки и дорогой техники - подарок для будущих хозяев, продажа срочная, в преоритете покупатели, готовые в ближайшие сроки выйти на сделку.
ЖК Парк Апрель расположен в 25 мин от МКАД и метро Саларьево/Румянцево по скоростному Киевскому шоссе, а также выезд на Минское и Боровское шоссе, ЦКАД, платную дорогу до Москва Сити (30 минут).
Ежемесячный платёж за обслуживание территории, вывоз мусора, озеленение, уборку снега, охрану и видеонаблюдение составляет 6420₽.
На территории ЖК достраивается школа и детский сад. Школа с балетным уклоном станет одним из самых престижных учебных заведений Киевского направления .
От ЖК будет ходить автобус до жд станции Апрелевка. В 10 минутах пешком находится станция Дачная, можно доехать до Киевского вокзала.
Два собственника ( муж и жена ), полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку!
