Описание
Цена огoваривaется на местe. Еcли найдем aльтepнaтиву дeшeвлe, cнизим и мы цeну. Пpoдaем свой теплый уютный дом c oчeнь удoбным, прoдуманным paспoложением кoмнaт нa угловом учacткe. B 7 минутaх xодьбы от цeнтpальных улиц Bоpoшиловa и Ленинa. Глaза не "замазываeм", pacскaжем все, как ecть, что eщe хотелось сделать, где проходят инженерные коммуникации.
Участок сухой, "мочака" никогда не было, поглубже копнуть и дальше гравий и песок, вода дождевая быстро сходит, нас НЕ ТОПИТ.
Центральное водоснабжение постоянное, без отключений. Газифицирован. Новый газовый котел Будерус и к нему косвенный накопитель для горячей воды Бош на 114 л.
Веранда размер 2,5х6. На веранде выведены трубы слива канализации (на случай непредвиденных желаний по улучшению жизни).
Пока не продали, облагораживаем по своему усмотрению участок, на свой вкус и карман.
Во дворе частично бетон. Участок угловой со своими плюсами и минусами. Очень много забора, на данный момент 15м металлопрофиль, остальной сетка и деревянный, на стадии ремонта, не успели сделать пока, но и цена соответствует. Ворота распашные и калитка из металлопрофиля.
Два септика, один из них переливной. Наполнение очень медленное, без всяких запахов.
Навес 6х9, на 2 большие машины. Высота позволяет заезжать маршрутке. И под навесом отделена небольшая мастерская. Навес прочный, частично обшит ОСВ плитами и поликарбонатом. Площадь въезда и навеса забетонирована.
Так же на участке колодец, времянка, в ней 2 комнаты, коридор, печка, подвал, Есть сарай, и деревянный туалет.
В этом доме живем мы с 2012 года, ранее жили родители. Так что по рукам он не ходил. В доме есть всё для того, чтобы было удобно жить большой семьёй:
2 санузла - раздельный и совмещённый, ванная комната. 2 входа, двери стеклопакет на разные стороны участка это- основной вход, и во двор.
Отдельный вход в дом для домашних комнатных животных.
Стеклопакеты на всех окнах, окна большие. Потолок 2.7 м, гипсокартон навесной, а в 2-х спальных комнатах матовый натяжной.
На чердаке тоже окна из стеклопакетов. Если будет желание, можно сделать там комнаты. Лестница ведёт туда раскладывающаяся. Котел позволяет расширяться до 200 м².
Пол: ламинат в спальнях, остальное керамогранит. Теплый пол не делали по своим убеждениям. Везде в комнатах покрытие лежит на бетонной плите. Фундамент ленточный.
Расположение комнат смотри на схеме.
Телевидение 20 каналов -2 антенны. Интернет Омикрон, wi-fi.
Дом очень теплый и летом прохладный. Электрическая проводка вся новая с заземлением. Все счётчики установлены новые 2023 год. Проект на газ новый, переделан.
Пристройки все из испытанных временем цементных блоков, и весь дом утеплён плитами пеноплекс и покрыт специальной армированной шпатлевкой для пеноплекса.
Старая часть дома 36 м², это кухня-столовая и коридор, построен из дубовых досок и стояков в 1961 году. Всё дерево в доме сухое, звенит. Потолок и стены этой части дома внутри выровняли гипсокартоном. Много ниш для хранения. Всё делается для себя. Имеются стройматериалы.
Все пристройки зарегистрированы.
Времянка была ранее жилой, нам нет в ней необходимости.
В сарае куры.
Конечно растут плодовые деревья, цветы, кустарники. Возможности угловых участков большие. Облагораживание это уже на ваш вкус.
Документы готовы.
Звоните, пишите здесь, отвечу на все вопросы. Дом, это вам не квартира-скворечник и не для ленивых )).
Оставим всё, как есть, если пожелаете, заберём только личные вещи и собаку, заходи и живи, постепенно по желанию что то меняя и облагораживая территорию. Задумок даже у нас, так скажем не очень молодых ))), много. Причина продажи банальна, дети уехали в другие города, а нам это много.
Полная стоимость в ДКП, собственник 1.
Торг на месте. Если альтернатива у нас будет по сходной цене, хорошо уступим. Ограничений нет. Подходит под любые сделки.
Пишите, звоните. На связи. С агентом к цене + его услуги.
